Die Bausparrendite ist die Rendite, die mit den Guthaben in einem Bausparvertrag erzielt wird. Sie setzt sich zusammen aus den Guthabenzinsen, die die Bausparkasse zahlt, den staatlichen Förderungen, die der Bausparer erhält sowie ggf. den steuerlichen Vergünstigungen und der Zinsersparnis beim Bauspardarlehen. Die Bausparrendite lässt sich nur unter Annahmen darstellen, da viele Einflussgrößen Unsicherheit unterliegen.
Die Guthabenzinsen des Bausparvertrages sind eine der Komponenten, aus denen sich die Rendite zusammensetzt. Der Zinssatz beträgt in der Regel 1,0 Prozent. Die Erträge unterliegen seit dem 01.Januar 2009 der Abgeltungsteuer, die sich auf 25 Prozent plus Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer beläuft. Jeder Sparer kann allerdings über einen Freibetrag in Höhe von 801 Euro im Jahr verfügen – Zinseinkünfte bis zu diesem Niveau unterliegen nicht der Besteuerung. Gemeinsam veranlagte Ehegatten können sogar 1.602 Euro im Jahr steuerfrei vereinnahmen. Bei einem Zinssatz von 1,0 Prozent lassen sich damit Bausparguthaben bis zu 160.000 Euro steuerfrei verwalten.
Von der Bausparrendite muss die Abschlussgebühr abgezogen werden, die beim Vertragsschluss fällig wird. Sie beträgt in der Regel ein Prozent der Bausparsumme, also der Summe aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen. Je nach Gestaltung des Vertrages kann damit ein wesentlicher Teil der Zinserträge durch die Kosten vereinnahmt werden. Staatliche Förderungen sind eine weiterer Bestandteil der Bausparrendite. Besonders bei Verträgen mit kleinem Volumen machen die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage einen erheblichen Teil der Erträge aus. Zulagen im Rahmen der Riester-Förderung sind allerdings noch wichtiger. Sie können sich über einen Ansparzeitraum von sieben Jahren auf rund 5.000 Euro belaufen. Die Zulagen werden im Vertrag mit dem Bausparzins verzinst.
Zur Bausparrendite hinzuzurechnen ist die Ersparnis beim Bauspardarlehen. Diese ergibt sich aus der Differenz des Darlehenszinssatzes zu dem Zinssatz, der zum Zeitpunkt der Auszahlung für ein vergleichbares Darlehen ohne Bausparvertrag zu entrichten wäre. Da künftige Zinsen nicht vorhersagbar sind, wird bei der Bemessung der Bausparrendite von Erfahrungswerten ausgegangen. In den meisten Fällen beläuft sich die akkumulierte Bausparrendite auf rund drei bis vier Prozent jährlich.