Sie tragen sich mit dem Gedanken zu bauen oder eine Immobilie zu kaufen?
Machen Sie jetzt den ersten Schritt und nehmen Sie Orientierung auf – unser Rechner hilft Ihnen dabei.

Gewünschte Finanzierungsart Weitere Angaben Ergebnis
Mit unserem Vergleich von über 300 Finanzierungspartnern (Banken, Versicherungen und Bausparkassen) finden auch Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung zu günstigen Konditionen.

Und so funktioniert es:

  1. Sie wählen die Art der Finanzierung – ob für Neubau, Immobilienkauf, Umschuldung oder Forward-Darlehen – und machen Angaben zu den anfallenden Kosten sowie gegebenenfalls zu Eigenkapital / Eigenleistungen.
  2. Danach tragen Sie die Eckdaten Ihrer Einkommens-, Einnahmen- und Ausgabensituation ein.
  3. Auf der Basis Ihrer Angaben berechnen wir die Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens und Ihr persönlicher Vergleich wird erstellt – kostenlos und unverbindlich

Baufinanzierungsvergleich – was ihn so wichtig macht

Beim Erwerb einer Immobilie geht es um viel Geld. Meist wird ein erheblicher Teil der Baukosten oder des Kaufpreises finanziert. Darüber, welche Kosten mit der Finanzierung einhergehen, entscheidet der Darlehenszins.

Angehende Eigenheimbesitzer, die nicht beim Baugeld vergleichen und direkt über ihre Hausbank finanzieren, verschenken oft bares Geld. Das folgende Beispiel für einen Baukredit verdeutlicht dies:

Nettodarlehensbetrag: 180.000 Euro
Zinssatz Hausbank: 1,55 {04984521be58be361141e1f816b69f5d41ec9f85766c4d576603712bce2a3cd1}
Zinssatz Direktbank: 1,45 {04984521be58be361141e1f816b69f5d41ec9f85766c4d576603712bce2a3cd1}
Zinsbindung: 10 Jahre
Anfängliche Tilgung: 1,5 {04984521be58be361141e1f816b69f5d41ec9f85766c4d576603712bce2a3cd1}

Die Zinsdifferenz von 0,1 Prozent mag auf den ersten Blick nicht erheblich aussehen. Tatsächlich sind die Auswirkungen auf die Finanzierungskosten jedoch enorm.

Zinskosten Hausbank: 25.715 Euro
Zinskosten Direktbank: 24.063 Euro
Ersparnis: 1.652 Euro

Das Beispiel zeigt, wie sehr es sich lohnt, Baufinanzierungsangebote zu vergleichen und sich für die richtige Bank zu entscheiden. Wer Interesse hieran hat, ist bei uns genau richtig. Wir bieten einen unabhängigen Baufinanzierungsvergleich. Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten helfen dabei, die Finanzierung im Detail abzustimmen und das passende Darlehensangebot zu finden.

Keine Zeit für einen Vergleich? Dies sollten Sie wissen!

Trotz der Möglichkeit, per Darlehensvergleich viel Geld zu sparen, gibt es dennoch zahlreiche Immobilienkäufer und Bauherren, die hierauf verzichten. Dafür gibt es vorrangig zwei Gründe:

Keine Zeit: Besonders Bauherren stehen oft unter Zeitdruck, sodass alles schnell gehen muss. Sie haben Termine mit dem Architekten, dem Bauunternehmen und anderen Beteiligten. Da kommt die Baufinanzierung gerne zu kurz.

Angst vor Finanzthemen: Nur die wenigsten Menschen kennen sich mit Baufinanzierungen aus. Sie möchten daher gar nicht erst tief in die Materie eintauchen. Anstatt ihre Finanzierung zu optimieren, möchten sie das Thema Baugeld lieber schnell hinter sich bringen. Zumal Begriffe, wie Grundschuld oder Grundpfandrecht, komplex klingen und viele Menschen abschrecken.

Trotzdem rechtfertigen beide Gründe den Verzicht auf einen Baufinanzierung Vergleich nicht. Was nützt es dem Bauherren, wenn er sich Zeit nimmt, um schöne Fliesen auszuwählen, aber er am Ende mehrere tausend Euro bei der Immobilienfinanzierung verschenkt? Auch ein mangelndes Wissen über Finanzen und Darlehen ist kein Grunde zur Entschuldigung. Gute Berater nehmen sich für ihre Kunden Zeit und zeigen detailliert auf, wie eine gute Finanzierung gestaltet sein muss.

Wir sind daher der festen Überzeugung, dass jede Darlehensaufnahme einem vorherigen Konditionsvergleich bedarf. Mehrere Gründe sprechen dafür, Angebote für Immobiliendarlehen zu vergleichen. Anschließend wird dort finanziert, wo die besten Konditionen locken.

Vorteil 1: Machbarkeit und finanzieller Rahmen

Viele angehende Eigenheimbesitzer ziehen los und sehen sich am Markt nach passenden Häusern oder Wohnungen um. Allerdings wissen sie nicht, wie viel Geld ihnen die Banken zur Baufinanzierung zur Verfügung stellen. Damit tappen sie im Dunkeln. Es könnte sein, dass sich die Traumimmobilie am Ende nicht finanzieren lässt.

Wer mit unserem Finanzierungsrechner einen Baufinanzierungsvergleich macht, ist auf der sicheren Seite. Als unabhängiger Finanzierungsspezialist prüfen wir die Machbarkeit Ihres Vorhabens. Sie erfahren genau, wie viel Eigenheim sie sich leisten können und welche Bank den niedrigsten Zinssatz bietet.

Vorteil 2: Maßgeschneiderte Finanzierung

Hausbanken unterbreiten ihren Kunden oft Standardangebote. Nicht immer stellen diese aus Sicht des Kunden die beste Finanzierungslösung dar. Unsere Herangehensweise ist deshalb anders. Wir vergleichen nicht einfach Baugeldkonditionen. Im vorherigen Schritt stimmen wir die Baufinanzierung im Detail ab, damit sie den persönlichen Bedürfnissen des Darlehensnehmers gerecht wird.

Laufzeiten, optimale Tilgung, Sondertilgungen und vieles weitere Finanzierungsdetails werden von uns berücksichtigt. Ebenso könnte es anbieten, einen Volltilger zu wählen. Zudem wird geprüft, ob die Einbindung von Förderdarlehen möglich ist und ob sie sich lohnt. An eine spätere Anschlussfinanzierung und die Zinsentwicklung denken wir selbstverständlich auch.

Vorteil 3: Beste Baugeldkonditionen

Dann folgt der eigentliche Baufinanzierung Vergleich. Es genügt nicht, das Darlehen individuell abzustimmen. Ergänzend muss es auch beim Zinssatz punkten.

Deshalb berücksichtigen wir mehr als 400 Banken im Vergleich. In anderen Worten: Wir vergleichen unzählige Finanzierungsangebote, um die besten Konditionen zu ermitteln. Unter diesen vielen potentiellen Darlehensgebern befinden sich sowohl Banken als auch Direktbanken. Da wir eine unabhängige Beratung anbieten, ist es uns egal, wo Sie finanzieren. Entscheidend ist, dass die Immobilienfinanzierung exakt zu Ihnen passt und beim Jahreszins überzeugt.

Vergleich von Immobilienfinanzierungen – so ist der Ablauf

Im Mittelpunkt des Vergleichs steht unser Baufinanzierungsrechner. Dort werden im ersten Schritt die Rahmendaten abgefragt. Dies ist zwingend erforderlich, weil sie die Grundlage zur Darlehensberechnung und Konditionsermittlung bilden. Die Daten sind geläufig und somit schnell eingetragen.

Nach dem Absenden wird angezeigt, ob eine Finanzierung voraussichtlich machbar ist. Die Information gilt deshalb als voraussichtlich, weil es am Ende auf die Details ankommt. Diese allesamt online abzufragen, wäre jedoch zu kompliziert und zeitaufwendig. Es bestände die Gefahr, dass Felder falsch ausgefüllt werden.

Deshalb meldet sich ein Berater. Im Gespräch erfasst er die restlichen Daten und verschafft sich zugleich ein genaues Bild vom geplanten Immobilienvorhaben. Auf Basis dieser Informationen kann er sofort konkrete Vorschläge zur Optimierung der Finanzierung machen.

Keine Angst, das Gespräch dauert gar nicht lange und außerdem ist es sehr zielführend. Am Ende kann er Ihnen konkrete Daten nennen. D.h. Sie wissen genau, ob und zu welchem Zinssatz eine Baufinanzierung möglich ist.

Sie haben vom Finanzierungsrechner etwas anderes erwartet?

Keine Frage, das Internet bietet enorme Möglichkeiten. Genau deshalb gehen inzwischen viele Menschen davon aus, sie könnten sofort online ermitteln, welche Banken ihnen ein Darlehen anbieten und wie es um den Zinssatz steht.

Allerdings ist die Anzahl solcher Finanzierungsrechner drastisch zurückgegangen – und das aus gutem Grund. Wie schon angedeutet wurde, ist die eigentliche Thematik sehr komplex. Es ist schlichtweg nicht möglich, online eine handvoll Daten abzufragen und daraufhin zu zeigen, welche Banken die passenden Darlehen anbieten.

Leider führten solche Rechner immer wieder zu großen Missverständnissen, weshalb sie von nahezu allen Anbietern abgeschaltet wurden. Auch wir haben beschlossen, die persönliche Beratung in den Vordergrund zu rücken. So können wir Ihre Finanzierung professionell optimieren und im Anschluss verbindliche Aussagen treffen. Dann wissen Sie ganz genau, welche Zinssätze gelten.

Vom unverbindlichen Finanzierungsangebot zur Finanzierungszusage

Finanzierungsangebote unserer Berater werden auf Basis der gemachten Angaben erstellt. Allerdings fordern wir nicht sofort Nachweise an – unser Service ist für Kunden vollkommen unverbindlich. Wir möchten niemanden unter Druck setzen. Stattdessen setzen wir auf eine faire Beratung, die vollkommen unverbindlich ist.

Soll ein Baukredit beantragt werden, gilt es Nachweise zu erbringen und Unterlagen einzureichen. Wir übernehmen hierbei die Vorarbeit, d.h. wir prüfen ob die gemachten Angaben stimmen und die Finanzierung tatsächlich machbar ist. Im Wesentlichen sind folgende Unterlagen einzureichen:

  • Lohn- oder Gehaltsabrechnung (meist die letzten drei Abrechnungen)
  • Bezügemitteilung (nur bei Beamten)
  • Eigenkapitalnachweis (z.B. Konto- oder Depotauszuüge)
  • Nachweise über Kreditverbindlichkeiten (Kontoauszug)
  • Objektunterlagen (Kaufvertragsentwurf, aktueller Grundbuchauszug, Bauzeichnungen)

Der Vollständigkeit halber möchten wir erwähnen, dass andere Banken oder Baugeldvermittler gleich verfahren. Selbst bei einer Finanzierung über die Hausbank führt am Zusammenstellen der Unterlagen kein Weg vorbei. Die Nachweise sind unverzichtbar, damit die Bank eine Kreditentscheidung treffen kann.

Vom Darlehensvergleich bis zur Auszahlung

Die Baufinanzierung ist ein komplexes Thema, das mit der Unterschrift des Darlehensvertrags noch lange nicht endet. Doch leider haben wir Kollegen – gemeint sind andere Finanzierungsvermittler – die dies anders sehen. So mancher Bauherr oder Käufer wurde dann sich selbst überlassen, obwohl er überfordert war.

Wir verfahren bewusst anders. Der Beratungsprozess beginnt beim Baufinanzierung Rechner. Unsere Berater prüfen Daten und begleiten angehende Eigenheimbesitzer über den Finanzierungsvergleich hinaus. Wir optimieren die Finanzierung, empfehlen die besten Darlehensangebote und stehen im Anschluss weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Sollten beispielsweise Fragen zur Auszahlung oder Rückzahlung bestehen, helfen wir selbstverständlich weiter.

Egal welche Kreditsumme Sie aufnehmen möchten und ob Sie bereits eine konkrete Immobilie gefunden haben oder noch suchen – wir beraten Sie unabhängig und verschaffen Zugang zu attraktiven Zinsen.

Baufinanzierung Vergleich

Wir optimieren Ihre Immobilienfinanzierung und unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.