Wie viel Baukindergeld erhalte ich und in welchem Rahmen kann ich die Zahlungen als Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen? Unsere Finanzierungsspezialisten beantworten Ihre Fragen fachkundig – die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

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Und so funktioniert es:

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Aktueller Stand: Anträge auf Baukindergeld können gestellt werden

Zahlreiche Familien wissen nicht, ob sie mit dem Baukindergeld rechnen können. Denn per Gesetz wurde die Förderung noch nicht beschlossen. Bislang beruhen sämtliche Angaben auf den Vereinbarungen, die CDU und SPD im Koalitionsvertrag getroffen haben. Sobald es diesbezüglich Neuigkeiten gibt, werden wir darüber berichten.

Update Mai 2018: Kürzlich bestätigte CSU Landesgruppenchef Alexander Dobrindt vor Beginn einer Klausurtagung die Höhe der bisher geplanten Förderung.

Update Juni 2018: Aufgrund der hohen finanziellen Belastung des Bundesetats wird in Erwägung gezogen, die Förderung an die Wohnfläche zu koppeln. Demanch sollen nur Eigenheime mit einer Wohnfläche von maximal 120 Quadratmetern gefördert werden.

Update Juli 2018: Regierungsvertreter geben bekannt, dass das Baukindergeld wie ursprünglich geplant kommen soll. Die Begrenzung der Wohnfläche ist vom Tisch, allerdings wird die Förderung zeitlich stark eingeschränkt. Sie soll nur drei Jahre lang, nämlich rückwirkend vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2020, erhältlich sein.

Update September 2018: Die Rahmenbedingung der Förderung stehen. Der Förderzeitraum wurde auf zwei Jahre begrenzt, d.h. ausschließlich Immobilienkäufe sowie Bauvorhaben vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2019 sind förderfähig.
Seit dem 18.09.2018 haben Familien die Möglichkeit, Baukindergeld bei der KfW zu beantragen.

Baukindergeld: Idee und Absichten der Eigenheimförderung

Der Erwerb eines Eigenheims ist in den letzten Jahren teuer geworden. Die Immobilienpreise haben in den meisten Regionen Deutschlands drastisch angezogen. Dies betrifft nicht nur Ballungsräume, denn auch in Kleinstädten und sogar auf dem Land sind Häuser und Wohnungen teurer denn je.

Besonders Familien wird der Zugang zu Wohneigentum durch die gestiegenen Immobilienpreise erschwert. Aufgrund des Nachwuchses liegt eine höhere Belastung der Haushaltskasse vor. Als Folge ist es schwieriger, Eigenkapital für den Immobilienkauf zu bilden. Zugleich steht weniger Einkommen zur Verfügung, um die Darlehensrate einer Baufinanzierung zu bedienen.

Mit dem Baukindergeld möchte der Staat Familien finanziell entlasten und damit die Entscheidung für den Eigenheimerwerb erleichtern. Die Förderung erfolgt mittels jährlicher Zahlung, ganz ähnlich wie bei der einstigen Eigenheimzulage mitsamt Kinderzulage.

Art und Umfang der Förderung

Die Wohnungsbauförderung mittels Baukindergeld sieht vor, den Erwerb eines Eigenheims mit 100 Euro pro Monat und pro Kind zu fördern – bei jährlicher Zahlweise. Die Förderung wird maximal 10 Jahre lang gezahlt.

KinderFörderung p.a.Fördersumme gesamt (10 Jahre)
1EUR 1.200EUR 12.000
2EUR 2.400EUR 24.000
3EUR 3.600EUR 36.000
4EUR 4.800EUR 48.000

Anspruch auf Förderung: Voraussetzungen im Überblick

Immobilie und Nutzung: Bei der Immobilie kann es sich um ein Bestandsobjekt handeln, ebenso werden Bauvorhaben gefördert. Der Standort muss sich in Deutschland befinden und zugleich wird die Eigennutzung vorausgesetzt.

Zeitpunkt des Immobilienerwerbs: Es wird nur der Ersterwerb gefördert. Die Antragsteller dürfen zum Zeitpunkt ihrer Antragstellung kein Immobilienvermögen besitzen. Wer selbst genutztes Wohneigentum besitzt oder eine Immobilie vermietet, hat keinen Anspruch.
Ein Anspruch auf Baukindergeld besteht, sofern der Erwerb der Immobilie zwischen dem 01.01.2018 und dem 31.12.2019 erfolgt. Entscheidend ist diesbezüglich der Zeitpunkt des Immobilienerwerbs (Notartermin) oder bei Bauvorhaben der Zeitpunk, an welchem die Genehmigung Bauantrags erteilt wurde.

Kinder: Anspruch haben nur Familien, also Bauherren und Immobilienkäufer mit Kindern. Es muss sich um Kindern handeln, für die ein Anspruch auf Kindergeld besteht oder eine Berücksichtigung des Kinderfreibetrags erfolgt. Außerdem gelten Kinder nur als förderberechtigt, sofern sie das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Pro Kind und Jahr werden 1.200 Euro an Förderung gezahlt.

Einkommen: Das zu versteuernde Einkommen beider Eltern darf eine Höchstgrenze nicht überschreiten, damit ein Anspruch auf das Baukindergeld besteht. Diese Grenze liegt bei 75.000 Euro, wobei pro Kind weitere 15.000 Euro an Freibetrag hinzukommen. Bei beispielsweise zwei Kindern im Haushalt darf das zu versteuernde Einkommen maximal 105.000 Euro betragen. Es wird das zu versteuernde Einkommen herangezogen, d.h. es findet eine Berücksichtigung sämtlicher Einkünfte statt.

Antrag auf Baukindergeld stellen

Bei der Eigenheimförderung setzt der Bund seit jeher vorzugsweise auf die KfW Bank. So auch beim Baukindergeld: Anträge sind im KfW-Zuschussportal (Zuschuss 424) zu stellen.

Bedeutung für die Baufinanzierung

Für potentielle Bauherren und Immobilienkäufer ist die Finanzierungszusage einer Bank entscheidend. Die Zusage über eine Baufinanzierung muss bestehen, um das „Projekt Eigenheim“ sicher angehen zu können.

Über die Zusage entscheiden mehrere Faktoren, insbesondere das Einkommen. Für einige Familien könnte es in diesem Zusammenhang von Bedeutung sein, ob ihr Baukindergeld genehmigt wird. Aus Erfahrung können wir sagen, dass Banken bei anrechenbaren Einnahmen stets genau hinsehen. Entsprechend wäre es wichtig, einen Bescheid vorlegen zu können, aus welchem die Genehmigung der staatlichen Kinderzulage hervorgeht.

Sie möchten mehr über die Machbarkeit Ihrer persönlichen Baufinanzierung erfahren, Ihren individuellen Darlehensrahmen ermitteln – auch im Zusammenhang mit dem Baukindergeld? Dann nehmen Sie Kontakt auf, wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie gehen kein Risiko ein und entscheiden selbst, ob und wo Sie Ihre Immobilie finanzieren.

Beratung zu Immobilienerwerb und Baufinanzierung

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