Bei der Bemusterung findet sich ein angehender Bauherr in den Ausstellungsräumen der Baufirma ein, mit der er einen Vertrag zur Erstellung einer Immobilie abgeschlossen hat und trifft Entscheidungen über Details zur Ausstattung des Objektes. Dadurch werden die vertraglichen Vereinbarungen spezifiziert. Wurde im Vertrag beispielsweise vereinbart, dass ein bestimmter Bereich des Gebäudes mit Fliesen versehen wird, sucht der Bauherr bei der Bemusterung die exakten Fliesen aus, die dann später tatsächlich verbaut werden. Genauso werden fast alle anderen Materialien, die zum Einsatz kommen, ausgesucht.
Die Bemusterung birgt das Risiko, dass Bauherren die Kosten ihres Vorhabens selbst in die Höhe treiben, weil sie von Standardprodukten abweichen und teure Materialien verwenden lassen. Schnell können so Kosten von 10.000 Euro und mehr zusätzlich zu den im Bauvertrag festgelegten Kosten entstehen. Es ist deshalb ratsam, bei der Bemusterung sehr sorgfältig auszuwählen und sich einen Finanzrahmen zu setzen, der nicht überschritten wird. Baufirmen nutzen in ihren Ausstellungsräumen ähnliche Tricks wie es auch Kaufhäuser tun und versuchen auf diesem Wege, die Kunden zum Kauf möglichst hochwertiger Materialien zu verleiten.
Die Bemusterung hat maßgeblichen Einfluss auf das Erscheinungsbild des zu bauenden Objektes, da hier die Einzelheiten festgelegt werden. Es ist durchaus empfehlenswert, einen Fachmann für Inneneinrichtungen und Design zu dem Termin mitzunehmen, der in Fragen rund um Material und dessen Abstimmung auf die Gegebenheiten beraten kann. Ansonsten kann es passieren, dass das fertige Objekt nicht den Vorstellungen des Bauherrn entspricht. Nachträgliche Änderungen bzw. Umbauten sind jedoch sehr teuer und oft gar nicht möglich.
Bereits im Vorfeld einer Bemusterung sollten Bauherren im Detail wissen, welche Materialien ihren Vorstellungen entsprechen. Es kann nicht schaden, sich um die Eigenschaften bestimmter Stoffe zu informieren. Besonders im Hinblick auf die zu erwartende Lebensdauer, die Pflegeintensität oder auch die Instandhaltungskosten ist dies erfahrungsgemäß nützlich.