Autorenarchiv für: jochen

Beim Kauf einer Immobilie denken viele Bauherren zunächst nur an den Kaufpreis. Doch die sogenannten Kaufnebenkosten können die Investition erheblich erhöhen und sollten frühzeitig in die Finanzplanung einbezogen werden. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und weitere Ausgaben summieren sich schnell auf mehrere Prozent des Kaufpreises. Wer die Kaufnebenkosten realistisch berechnet, verhindert Überraschungen und sorgt für […]

Wer eine Immobilie saniert, steht vor einer komplexen finanziellen Herausforderung. Sanierungen sind oft mit unerwarteten Kosten verbunden, und die Planung der Finanzierung ist entscheidend, um das Projekt erfolgreich umzusetzen. Eine gezielte Sanierungsfinanzierung sorgt dafür, dass Sie liquide bleiben, die Maßnahmen termingerecht umsetzen können und die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie sichern. Dabei gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, […]

Beim Abschluss einer Baufinanzierung sprechen Banken oft von der „bereitstellungszinsfreien Zeit“. Viele Bauherren verstehen darunter nur, dass sie das Darlehen noch nicht vollständig abrufen müssen, doch die Bedeutung für die Finanzierung ist größer. Die bereitstellungszinsfreie Zeit gibt an, wie lange Sie nach der Zusage des Kredits Zinsenfreiheit auf nicht abgerufene Darlehensbeträge genießen. Eine Verlängerung dieser […]

Wer eine Baufinanzierung plant, stößt unweigerlich auf den Begriff „Beleihungsauslauf“. Für viele Bauherren klingt er kompliziert, dabei beschreibt er ein zentrales Konzept, das darüber entscheidet, wie viel Geld Sie von der Bank für Ihre Immobilie erhalten können. Der Beleihungsauslauf gibt an, in welchem Verhältnis der Darlehensbetrag zum aktuellen oder Kaufpreis der Immobilie steht. Ein Verständnis […]