Bauherren nehmen sich für die Suche nach einer Baufinanzierung oft nur wenig Zeit. Meist haben sie viel zu tun, weshalb die Darlehenssuche häufig zu kurz kommt. Doch nicht nur der Zeitdruck spielt eine Rolle. Oft wird auch angenommen, ein gutes Immobiliendarlehen sei schnell gefunden.
Doch ganz so einfach ist die Sache nicht. Obwohl es heutzutage die Möglichkeit gibt, online nach Immobiliendarlehen zu suchen und beispielsweise die Zinssätze zahlreicher Banken zu vergleichen, sollte die Darlehenssuche nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Bei der Baufinanzierung kommt es nämlich auf eine ganze Reihe von Faktoren an.
Satte Ersparnis durch Zinsvorteil
Zunächst einmal ist es wichtig, dass das Immobiliendarlehen einen attraktiven Zinssatz bietet. Ob ein Darlehen günstig ist, lässt sich erst sagen, nachdem mehrere Angebote eingeholt und verglichen wurden. Die Aussagen von Bank- und Finanzierungsberatern sollte man im Übrigen nicht für bare Münze nehmen. Erst ein Zinsvergleich zeigt, bei welchen Banken eine günstige Baufinanzierung tatsächlich möglich ist.
Eine gute Baufinanzierung zeichnet sich allerdings nicht nur durch einen niedrigen Darlehenszins aus. Es gibt noch weitere Punkte zu berücksichtigen. Welche dies sind, hängt von der jeweiligen Ausgangssituation und den persönlichen Bedürfnissen ab. Für Bauherren kann es beispielsweise wichtig sein, dass das Immobiliendarlehen nicht innerhalb eines kurzen Zeitraums abgerufen werden muss, sondern dass mehrere Teilauszahlungen über längere Zeit hinweg möglich sind.
An die Flexibilität der Finanzierung denken
An die Flexibilität der Finanzierung denken!
Das Thema Flexibilität spielt generell eine wichtige Rolle. Heutzutage können sich die Lebensumstände sehr schnell ändern – und dann ist es von großem Vorteil, wenn die Baufinanzierung ausreichend flexibel ist und sich problemlos an die neuen Umstände anpassen lässt. Dementsprechend ist es von Vorteil, wenn ein Immobiliendarlehen Sondertilgungen zulässt oder ein vorzeitiger Ausstieg aus der Finanzierung bei zuvor definierten Härtefällen möglich ist.
Das Zinsrisiko verringern
Das Zinsrisiko verringern
Auch das Thema Zinssicherheit ist nicht außer Acht zu lassen. Wer seine Baufinanzierung in Zeiten niedriger Hypothekenzinsen abschließt, ist gut beraten, die Zinsen möglichst lange festzuschreiben. Denn sollten die Marktzinsen anziehen, könnte die Anschlussfinanzierung teuer werden. Darlehensnehmer, die geeignete Maßnahmen zur Senkung des Zinsrisikos treffen (z. B. durch Wahl einer langen Zinsfestschreibung).
Maßgeschneiderte Baufinanzierung
Dies sind zentrale Aspekte, die im Rahmen der Finanzierungsgestaltung zu berücksichtigen sind. Welche Punkte von besonders großer Bedeutung sind, hängt vom jeweiligen Einzelfall bzw. den konkreten Bedürfnissen und Zielen ab.
Im Rahmen unserer Finanzierungsberatung berücksichtigen wir all diese Aspekte, um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung zu entwickeln. Im anschließenden Vergleich werten wir die Darlehenskonditionen von über 600 Finanzierungspartnern aus. So erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung.
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