Jetzt bausparen, später günstig modernisieren
Das Thema Immobilien-Modernisierung hat zuletzt sehr stark an Bedeutung gewonnen. Laut Experten-Schätzungen ist bei rund 70 Prozent aller privat genutzten Bestandsimmobilien eine Modernisierung erforderlich. Grund ist der hohe Energieverbrauch: Fehlende Wärmedämmungen sorgen für hohe Energiekosten. Um diese Kosten in den Griff zu bekommen, führt an der Modernisierung langfristig kein Weg vorbei.
Allerdings muss man sich die Durchführung einer energetischen Modernisierung erst einmal leisten können. Nicht selten kommt es vor, dass sich die Kosten für den Austausch der Fenster, den Einbau einer neuen Heizungsanlage und der Anbringung einer Außendämmung auf 50.000 Euro oder sogar noch größere Beträge belaufen. Es ist ganz klar, dass vielen Eigentümern dieses Geld fehlt.
Durch das Bausparen wird es möglich, dieses Problem auf eine elegante Art und Weise zu lösen. Grund sind die derzeit sehr niedrigen Konditionen für Bauspardarlehen. Wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt, kann in ein paar Jahren ein äußerst günstiges Darlehen aufnehmen – zugleich bietet sich die Chance, Eigenkapital zu bilden. Das Ergebnis ist ein verringerter Finanzierungsbedarf, der letztlich sehr günstig realisiert werden kann.
Wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt, kann von immens niedrigen Zinssätzen profitieren. Viele diese Zinssätze liegen bei etwa 2 bis 2,5 Prozent und befinden damit sogar unterhalb den Zinssätzen staatlicher Förderdarlehen. Dementsprechend gelten Bauspardarlehen als äußerst attraktiv. Zwar wird von Kritikern immer wieder auf die hohe Tilgung verwiesen. Doch gerade bei kleineren Darlehensbeträgen, beispielsweise in Höhe von 40.000 Euro (der Restbetrag wurde zwischenzeitlich angespart), fällt die Darlehensrate gar nicht so hoch aus. Außerdem stellt die hohe Tilgung einen kurzen Rückzahlungszeitraum sicher.




