Lexikon
Stundung
Unter einer Stundung versteht man im deutschen Schuldrecht eine Vereinbarung zwischen Darlehensnehmer und Kreditgeber, bei…Stundungskosten
Stundungskosten entstehen, wenn ein Kreditnehmer die vorübergehende Aussetzung fälliger Raten beantragt und das Kreditinstitut diesem…Sturmversicherung
Die Sturmversicherung bildet gemeinsam mit der Feuerversicherung und der Leitungswasserversicherung den Kern der Wohngebäudeversicherung. Sie…Subvention
Unter einer Subvention wird allgemein die finanzielle Bezuschussung bestimmter Güter oder Leistungen durch den Staat…Switching
Der aus dem Englischen stammende Begriff „Switching“ (deutsch: wechseln, ändern) bezeichnet im Kontext von Immobilienfinanzierungen…Szenariorechnung
Unter einer Szenariorechnung versteht man eine mathematische Kalkulation, bei der verschiedene Ausprägungen unsicherer Variablen simuliert…Tagesgeldkonto
Ein Tagesgeldkonto ist ein verzinstes Bankkonto, über dessen Einlagen der Kontoinhaber jederzeit in voller Höhe…Tilgung
Unter der Tilgung versteht man den Rückfluss von Kapital an den Kreditgeber nach einer vorangegangenen…Tilgungsanteil
Der Tilgungsanteil bezeichnet den Teil einer Darlehensrate, der nach Abzug der fälligen Sollzinsen verbleibt und…Tilgungsbausparvertrag
Der Tilgungsbausparvertrag ist eine Finanzierungsvariante, bei der ein Darlehensnehmer parallel zu einem Hypothekendarlehen einen Bausparvertrag…Tilgungsdarlehen
Für den langfristigen Erfolg einer Immobilienfinanzierung ist nicht allein die Auswahl attraktiver Zinssätze und passender…Tilgungspause
Unter einer Tilgungspause versteht man die vorübergehende Reduzierung der Kreditraten auf die reinen Zinszahlungen, die…Tilgungsplan
Ein Tilgungsplan stellt den zeitlichen Verlauf der Kreditrückführung grafisch und tabellarisch dar. In dieser Übersicht…Tilgungsprogression
Die Tilgungsprogression beschreibt allgemein den fortlaufenden Anstieg des Tilgungsanteils innerhalb der Rückzahlungsphase eines Darlehens. Dieser…Tilgungssatz, anfänglicher
Der anfängliche Tilgungssatz beziffert den prozentualen Anteil der gesamten Darlehensschuld, den der Kreditnehmer im ersten…Tilgungsstreckungsdarlehen
Das Tilgungsstreckungsdarlehen dient dazu, eine Finanzierungslücke zu schließen, die durch ein vereinbartes Disagio (Auszahlungsabschlag) entsteht.…Tilgungssurrogat
Das Tilgungssurrogat, synonym auch als Tilgungsträger bezeichnet, ist ein Finanzinstrument zur indirekten Rückführung eines Darlehens.…Tilgungsträger
Ein Tilgungsträger ist ein Finanzprodukt, das ein Darlehensnehmer parallel zu einem Kreditvertrag bespart, um zu…Tilgungszeitraum
Der Tilgungszeitraum umfasst die gesamte Zeitspanne von der Auszahlung eines Darlehens bis hin zu seiner…Tilgungszuschuss
Unter einem Tilgungszuschuss versteht man eine finanzielle Zuwendung der öffentlichen Hand, die im Rahmen einer…Todesfallbegünstigung
Die Todesfallbegünstigung ist im Bereich der Baufinanzierung eine vertragliche Vereinbarung zwischen einer Bausparkasse und dem…Totalkosten
Die Totalkosten einer Immobilienfinanzierung umfassen sämtliche Aufwendungen, die von der initialen Planung und Konzeption bis…Treuhänder
Ein Treuhänder ist eine natürliche oder juristische Person, die im Auftrag eines sogenannten Treugebers tätig…Überrendite
Als Überrendite wird allgemein ein Ertrag bezeichnet, der über der durchschnittlichen Rendite einer vergleichbaren Kapitalanlage…Überschuldung
Als Überschuldung wird ein Zustand definiert, in dem ein privater Haushalt dauerhaft nicht mehr in…Überschuldungsrisiko
Das Überschuldungsrisiko ist ein immanenter Bestandteil jeder Immobilienfinanzierung. Sobald ein Darlehen aus unvorhersehbaren Gründen nicht…Überschussbeteiligung
Die Überschussbeteiligung bezeichnet den Anteil an den Erträgen einer Versicherung, der dem Versicherungsnehmer über den…Umbaufinanzierung
Eigentümer, die größere Umbauarbeiten an ihrem Objekt planen und diese nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten…Umkehrhypothek
Der Begriff der Umkehrhypothek beschreibt ein Modell der Immobilienverrentung, bei dem Immobilieneigentümer mit einem Kreditinstitut…Umschuldung
Was bedeutet Umschuldung? Eine Umschuldung bezeichnet den Austausch eines bestehenden Kredits durch einen neuen –…Umweltkriterien
Unter dem Begriff Umweltkriterien werden im Finanzwesen bauliche Voraussetzungen zusammengefasst, die für die Bewilligung spezifischer…Unfallversicherung
Eine private Unfallversicherung erbringt Leistungen an den Versicherungsnehmer, sobald dieser einen Unfall erleidet. Insbesondere für…Unterfinanzierung
Unter einer Unterfinanzierung versteht man allgemein eine Situation, in der die einem Bauherren oder Investor…Unterhaltungskosten
Unterhaltungskosten umfassen sämtliche Aufwendungen, die einem Immobilieneigentümer durch die laufende Nutzung eines Objekts entstehen. Charakteristisch…Veräußerungsgewinn
Der Veräußerungsgewinn definiert sich als Differenz zwischen dem Verkaufserlös und den Anschaffungskosten einer Immobilie. Im…Verbraucherauskunft
Die Verbraucherauskunft ist ein zentrales Produkt der Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung (Schufa) mit Sitz in…Verbraucherinsolvenz
Die Verbraucherinsolvenz bezeichnet ein spezielles Insolvenzverfahren, das nicht auf Unternehmen, sondern auf Privatpersonen zugeschnitten ist…Verbrauchsneutralität
Der Begriff der Verbrauchsneutralität bezieht sich auf die Energiebilanz eines Gebäudes und beschreibt eine Immobilie,…Vergleichskriterien
Angehende Immobilieneigentümer, die im Vorfeld eines Bau- oder Erwerbsvorhabens die Konditionen verschiedener Kreditinstitute gegenüberstellen, greifen…Verhandlungsbasis
Als Verhandlungsbasis wird ein Preis bezeichnet, der im Vorfeld einer Immobilientransaktion von einer der beteiligten…Verkäufermarkt
Als Verkäufermarkt wird ein Marktumfeld bezeichnet, das durch einen dauerhaften Nachfrageüberhang geprägt ist. Da die…Verlustrisiko
Jede Investition ist grundsätzlich mit spezifischen Verlustrisiken verbunden, was gleichermaßen für Immobilienfinanzierungen gilt. Dabei ist…Vermietungsrisiken
Unter dem Oberbegriff Vermietungsrisiken – häufig auch als Vermieter-Risiken bezeichnet – werden sämtliche Unwägbarkeiten zusammengefasst,…Vermittler
Im Bereich der privaten Baufinanzierung fungiert ein Vermittler als spezialisiertes Unternehmen, das im Auftrag eines…Vermittlungsprovision
Die Vermittlungsprovision stellt eine Vergütung dar, die für das Herbeiführen eines Geschäftskontaktes und die Anbahnung…Vermögensplanung
Unter Vermögensplanung wird die ganzheitliche Strukturierung der persönlichen Finanzen verstanden. Sie umfasst Konzepte, die von…Vermögensschaden
Als Vermögensschaden wird allgemein ein Zustand definiert, bei dem eine Person infolge eines spezifischen Ereignisses…Vermögensstatus
Der Vermögensstatus bezeichnet eine strukturierte Übersicht sämtlicher Vermögenswerte und Verbindlichkeiten eines Bankkunden. Im Kontext der…Verrechnung
Im Kontext der privaten Baufinanzierung beschreibt die Verrechnung den bankinternen Buchungsvorgang einer geleisteten Zahlung, der…Verrentung
Unter der Verrentung wird im Allgemeinen die Veräußerung eines Vermögensgegenstandes gegen eine lebenslange Rentenzahlung an…Verrentungshypothek
Die Verrentungshypothek bezeichnet ein spezielles Darlehen, das Eigentümer schuldenfreier Immobilien im Alter aufnehmen, um ihr…Verrentungsmodelle
Verrentungsmodelle basieren auf vertraglichen Vereinbarungen, bei denen der Eigentümer einer Immobilie sein Objekt veräußert, um…Versicherungen
Wer eine Immobilie errichtet oder erwirbt, muss für einen lückenlosen Versicherungsschutz Sorge tragen. Dieser Schutzbedarf…Versicherungsbeiträge
Eigentümer von Immobilien stehen in der Verantwortung, ihr Objekt gegen eine Vielzahl potenzieller Risiken abzusichern.…Versicherungsdarlehen
Versicherungsdarlehen werden als endfällige Darlehen definiert, bei denen während der Vertragslaufzeit keine laufende Tilgung durch…Versteigerung
Als Versteigerung wird die Veräußerung einer Immobilie im Rahmen einer Auktion bezeichnet. Hierbei legt ein…Vertragsannahme
Die Vertragsannahme bezeichnet die verbindliche Zusage einer darlehensgebenden Bank, eine Vereinbarung über eine Baufinanzierung abzuschließen.…Verwendungsnachweis
Der Verwendungsnachweis dient als Beleg des Darlehensnehmers gegenüber der finanzierenden Bank über die zweckentsprechende Nutzung…Verzinsung, variable
Kreditnehmer können bei einer Hypothekenfinanzierung grundsätzlich zwischen zwei verschiedenen Zinsmodellen wählen. Einerseits besteht die Möglichkeit,…Verzinsungsbasis
Unter der Verzinsungsbasis versteht man im Bereich der privaten Baufinanzierung einen Referenzzinssatz, der als Grundlage…