Lexikon
Eigenkapitalfinanzierung
Von einer Eigenkapitalfinanzierung spricht man im Immobilienbereich, wenn der Käufer oder Bauherr den gesamten Kaufpreis…Eigenkapitalstock
Der Eigenkapitalstock umfasst den Teil der Investitionskosten einer Immobilie, den der angehende Eigentümer aus eigenen…Eigentümer-Darlehen
Ein Eigentümerdarlehen ist ein Kreditangebot für Personen, die bereits eine Immobilie besitzen. Im Unterschied zur…Eigentümer-Finanzierung
Unter einer Eigentümer-Finanzierung versteht man spezielle Darlehen, die ausschließlich an Immobilienbesitzer vergeben werden, ohne dass…Eigentümer-Versicherung
Unter dem Begriff Eigentümer-Versicherungen werden alle Policen zusammengefasst, die Immobilienbesitzer vor Sachschäden am Objekt sowie…Eigentümerrendite
Die Eigentümerrendite beschreibt die rechnerische Rendite, die durch den Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie im Vergleich…Eigentumswohnung
Eine Eigentumswohnung ist eine rechtlich abgeschlossene Wohneinheit auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück, auf dem sich…Einkommensabsicherung
Wer eine Immobilie erwirbt und hierfür eine langfristige Finanzierung über 20 oder 30 Jahre eingeht,…Einkommensrisiko
Das Einkommensrisiko beschreibt die Gefahr, dass die finanziellen Mittel des Kreditnehmers während der Laufzeit einer…Einlagenrefinanzierung
Unter der Einlagenrefinanzierung versteht man ein Bankmodell, bei dem vergebene Kredite ausschließlich durch die Guthaben…Einlagensicherung
Die Einlagensicherung umfasst alle gesetzlichen und privatwirtschaftlichen Vorkehrungen, die im Falle einer Bankeninsolvenz die Ansprüche…Einliegerwohnung
Unter einer Einliegerwohnung versteht man eine zweite Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes, die gegenüber der primären…Einrede der Vorausklage
Die Einrede der Vorausklage ist ein zentraler Begriff des gesetzlichen Bürgschaftsrechts und spielt im deutschen…Elementarschadenversicherung
Das globale Klima und die damit verbundenen Wetterphänomene unterliegen seit einigen Jahren einem rasanten Wandel.…Endfälliges Darlehen
Unter einer energetischen Sanierung versteht man die Durchführung gezielter baulicher Maßnahmen an einem Gebäude, um…Energetische Sanierung
Unter einer energetischen Sanierung versteht man die Durchführung gezielter baulicher Maßnahmen an einem Gebäude, um…Energieausweis
Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das Aufschluss über die energetische Qualität eines Gebäudes gibt.…Energieeffizienz
Unter dem Oberbegriff Energieeffizienz wird die Summe aller baulichen und technischen Eigenschaften einer Immobilie zusammengefasst,…Energieeinsparverordnung
Die Energieeinsparverordnung trat am 1. Februar 2002 in Kraft und löste die bis dahin geltende…Energiesparhaus
Als Energiesparhaus wird im allgemeinen Sprachgebrauch ein Gebäude definiert, dessen Energieverbrauch signifikant unter dem Durchschnitt…Entnahmephase
Die Entnahmephase eines Wohn-Riester-Vertrages ist das Pendant zur Ansparphase herkömmlicher Riester-Produkte, wobei das Kapital hier…EONIA
Das Kürzel EONIA steht für „Euro Overnight Index Average“ und bezeichnet einen zentralen Referenzzinssatz auf…Erbbaurecht
Eine der wesentlichen Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims ist ein geeignetes Grundstück. Dieses muss…Erbbauzins
Der Begriff des Erbbauzinses ist untrennbar mit dem Erbbaurecht verbunden. Durch dieses Recht geht die…Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)
Das deutsche Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) legt fest, dass der Ausbau, die Förderung sowie die Nutzung regenerativer…ERP-Nachrangdarlehen
Das ERP-Nachrangdarlehen ist ein zentrales Instrument der Wirtschaftsförderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Es…ERP-Umweltprogramm
Das ERP-Umweltprogramm ist ein zentraler Bestandteil des Portfolios der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und dient…Ersatzsicherheiten
Wer ein Darlehen zur Baufinanzierung aufnehmen möchte, stößt unweigerlich auf den Begriff der Ersatzsicherheiten. Oft…Erschließungskosten
Ohne Bauland gibt es kein Eigenheim – an dieser Tatsache besteht kein Zweifel. Daher muss…Ersparnisbildung
Immobilienfinanzierungen erfordern in der Regel solide Vermögenswerte, um einen Teil der Investitionskosten sowie die anfallenden…Erstfinanzierung
Die Erstfinanzierung bezeichnet das grundlegende Darlehen, mit dem der Bau oder Erwerb einer Immobilie realisiert…Ertragswert
Als Ertragswert wird der Wert einer vermieteten Immobilie bezeichnet, der sich aus dem abdiskontierten Zahlungsüberschuss…Erwerbsnebenkosten
Als Erwerbsnebenkosten werden im weitesten Sinne alle Ausgaben bezeichnet, die mit dem Kauf einer Immobilie…Ethikbank
Die Ethikbank ist ein in Deutschland und Österreich ansässiges Kreditinstitut, das sämtliche Geschäftsprozesse konsequent an…EURIBOR
Die Abkürzung EURIBOR steht für „European Interbank Offered Rate“. Er ist einer der bedeutendsten Referenzzinssätze…Exit-Strategie
Als Exit-Strategie werden die Überlegungen eines Kreditnehmers bezeichnet, die bereits im Vorfeld einer Immobilienfinanzierung auf…EZB
Die Europäische Zentralbank (EZB) fungiert als Zentralbank des gesamten Euroraums. Ihre Anteilseigner sind die nationalen…Familienhypothek
Die Familienhypothek bezeichnet ein spezielles Tarifmodell im Bereich der Hypothekendarlehen, das sich durch vergünstigte Konditionen…Fannie Mae
Fannie Mae ist ein US-amerikanisches Hypothekeninstitut und gilt als das weltweit größte Unternehmen seiner Sparte.…Fertighaus
Bei der Kalkulation der zu erwartenden Kosten für einen Hausbau müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden…Fertighausfinanzierung
Eine Fertighausfinanzierung dient der Realisierung eines Objekts, das nicht in herkömmlicher Massivbauweise errichtet, sondern industriell…Festgeldkonto
Ein Festgeldkonto ist ein Anlagekonto, das für einen fest definierten Zeitraum zwischen der Bank und…Festhypothek
Als Festhypothek werden endfällig zu tilgende Darlehen bezeichnet, die sich grundlegend von den üblichen Annuitätendarlehen…Festzinsdarlehen
Festzinsdarlehen sind Immobilienkredite, bei denen der Zinssatz entweder über die gesamte Laufzeit oder über einen…Feuerversicherung
Die Feuerversicherung ist ein zentraler Bestandteil der Wohngebäudeversicherung und stellt für jeden Immobilieneigentümer eine unverzichtbare…Finanzierungsberatung
Im Rahmen einer Finanzierungsberatung erörtern angehende Immobilieneigentümer ihr Vorhaben mit einer beratenden Instanz, um die…Finanzierungskonzept
Als Finanzierungskonzept werden sämtliche planenden und vorbereitenden Maßnahmen bezeichnet, die der strukturierten Gestaltung einer Baufinanzierung…Finanzierungskosten
Die Finanzierungskosten einer Immobilienfinanzierung setzen sich primär aus den Sollzinsen für das beanspruchte Darlehen sowie…Finanzierungskostenrisiko
Als Finanzierungskostenrisiko wird die Gefahr bezeichnet, dass die Kosten eines Kredits aufgrund variabler Verzinsungsbedingungen unvorhersehbar…Finanzierungslücke
Als Finanzierungslücke wird eine betragsmäßige Diskrepanz zwischen den für den Erwerb oder Bau einer Immobilie…Finanzierungspreis
Der Finanzierungspreis einer Immobilie beschreibt im Gegensatz zum Marktpreis die tatsächlichen Gesamtkosten, die ein Eigentümer…Finanzierungsrahmen
Im Kontext der privaten Immobilienfinanzierung beschreibt der Begriff Finanzierungsrahmen zwei unterschiedliche Sachverhalte. Einerseits kann es…Finanzierungsstruktur
Als Finanzierungsstruktur wird die detaillierte Zusammensetzung einer Immobilienfinanzierung bezeichnet. In dieser Analyse werden der Eigen-…Finanzierungsvermittlung
Als Finanzierungsvermittlung wird eine markthelfende Tätigkeit verstanden, bei der ein unabhängiger Dritter eine Baufinanzierung zwischen…Finanzierungszusage
Sobald ein Verbraucher alle erforderlichen Unterlagen für eine Hypothekenfinanzierung eingereicht hat und die Bank das…Finanzkrise
Als Finanzkrise wird eine kritische Ausnahmesituation bezeichnet, die die Stabilität des gesamten Finanzsystems eines Staates,…Flexibilitätszuschlag
Als Flexibilitätszuschlag wird im Finanzwesen der preisliche Aufschlag bezeichnet, den Kreditinstitute für Darlehensmodelle mit erweiterten…Folgekosten
Unter dem Begriff Folgekosten werden im Kontext der Immobilienfinanzierung sämtliche Ausgaben zusammengefasst, die durch den…Fondshypothek
Die Fondshypothek ist ein spezielles Hypothekendarlehen, das als endfälliger Kredit ausgestaltet ist. Das bedeutet, dass…Förderbank
Als Förderbank wird umgangssprachlich ein spezialisierter Geschäftszweig der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bezeichnet, der…