Lexikon
Berufsunfähigkeitsversicherung
Eine Berufsunfähigkeitsversicherung (BU) leistet dem Versicherungsnehmer eine vertraglich vereinbarte Rente, falls dieser aufgrund einer Erkrankung…Betriebskosten
Unter Betriebskosten versteht man bei Immobilien sämtliche Aufwendungen, die dem Eigentümer durch den Besitz sowie…Blankodarlehen
Als Blankodarlehen wird ein Kredit bezeichnet, der ohne die Hinterlegung von materiellen Vermögenswerten oder Sachsicherheiten…Bonität
Ohne sie kommt keine Kreditvergabe zustande – unabhängig davon, ob es sich um eine komplexe…Bonitätseinstufung
Unter der Bonitätseinstufung versteht man die Klassifizierung der Kreditwürdigkeit eines Antragstellers im Rahmen der Darlehensvergabe.…Bonitätsklasse
Banken klassifizieren Kreditnehmer basierend auf ihrer individuellen Bonität in verschiedene Risikoklassen. Als Grundregel gilt: Je…Bonitätskomponente
Die Bonitätskomponente stellt einen wesentlichen Faktor bei der Ermittlung des individuellen Zinssatzes für eine Immobilienfinanzierung…Bonitätszuschlag
Bei Hypothekenfinanzierungen gilt – analog zu anderen Kreditarten – das Prinzip: Je höher das von…Break-Even
Als Break-Even wird im Bereich der privaten Baufinanzierung der Zeitpunkt bezeichnet, ab dem sich der…Budgetrechnung
Die Budgetrechnung stellt eine kalkulatorische Gegenüberstellung der regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben eines Darlehensnehmers dar. Ihr…Budgetreserve
Im Vorfeld jeder Baufinanzierung steht eine fundierte Konzeption. In dieser Phase wird der finanzielle Spielraum…Bundeswertpapiere
Bundeswertpapiere sind Schuldverschreibungen der Bundesrepublik Deutschland. Im Kontext von Immobilienfinanzierungen dienen sie häufig als hochwertige…Bürgschaft
Im Kreditwesen nehmen Sicherheiten eine zentrale Stellung ein. Insbesondere bei hohen Darlehenssummen, wie sie durch…Cap-Darlehen
Obwohl das Cap-Darlehen vielen Verbrauchern noch unbekannt ist, bietet diese Finanzierungsform in bestimmten Marktsituationen erhebliche…Cap-Finanzierung
Hypothekendarlehen mit variabler Verzinsung bergen für Kreditnehmer ein erhebliches Risiko: Steigt das Zinsniveau am Kapitalmarkt,…Carry Trades
Als Carry Trades werden Währungsspekulationen bezeichnet, bei denen Kapital in einem Währungsraum mit niedrigem Zinsniveau…CO-2-Gebäudesanierungsprogramm
Das CO2-Gebäudesanierungsprogramm ist ein zentrales Förderinstrument der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Es dient der…Courtage
Die Courtage, oft auch als Maklerprovision bezeichnet, ist die Gebühr, die ein Immobilienmakler für seine…Darlehensablöse
Die meisten Immobilienfinanzierungen sind so konzipiert, dass nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist eine Restschuld verbleibt.…Darlehensangebot
Wer bei seiner Bank einen Antrag auf Immobilienfinanzierung stellt und die erforderlichen Unterlagen einreicht, erhält…Darlehensanteil
Der Darlehensanteil einer Immobilienfinanzierung beschreibt den Prozentsatz des gesamten Finanzierungsvolumens, der durch Fremdmittel gedeckt wird.…Darlehensausfallrisiko
Das Darlehensausfallrisiko, in der Fachsprache auch als Adressausfallrisiko bezeichnet, beschreibt aus Sicht eines Kreditinstituts die…Darlehensbereitstellung
Unter der Darlehensbereitstellung versteht man die tatsächliche Auszahlung der Kreditsumme durch den Darlehensgeber. In der…Darlehenskosten
Die Kosten eines Darlehens setzen sich primär aus den anfallenden Sollzinsen sowie den Gebühren zusammen,…Darlehenskündigung
Kreditverträge können grundsätzlich sowohl von der Bank als auch vom Darlehensnehmer gekündigt werden, wobei der…Darlehenslaufzeit
Die Laufzeit eines Darlehens umfasst den Zeitraum von der ersten Auszahlung bis zur Begleichung der…Darlehensnehmer
Ein Darlehensnehmer ist eine natürliche oder juristische Person, die von einem Darlehensgeber Geldmittel oder Sachwerte…Darlehensprogramm
Um die private Vermögensbildung und die Altersvorsorge der Bevölkerung zu stärken, fördert der Staat den…Darlehenstilgung
Unter der Darlehenstilgung versteht man die Rückzahlung eines aufgenommenen Immobilienkredits. Grundsätzlich stehen Kreditnehmern hierbei zwei…Darlehensverkauf
Banken sind grundsätzlich berechtigt, Forderungen aus Kreditverträgen an Dritte weiterzuveräußern. Diese Praxis, die insbesondere in…Darlehensvertrag
Der Darlehensvertrag bildet die rechtliche Grundlage zwischen der finanzierenden Bank (oder einem Konsortium aus mehreren…Deckungssumme
Als Deckungssumme wird der Geldbetrag bezeichnet, der im Falle des Ablebens des Versicherten (z. B.…Deflation
Unter Deflation versteht man ein signifikant absinkendes Preisniveau in einer gesamten Volkswirtschaft. Sie ist durch…Deflationsrisiko
Das Deflationsrisiko beschreibt die Gefahr für Kreditnehmer, die durch einen dauerhaften Rückgang des gesamtwirtschaftlichen Preisniveaus…Denkmalschutz
Der Begriff des Denkmalschutzes ist weitläufig bekannt, doch seine praktische Relevanz wird im Alltag oft…Devisendarlehen
Ein Devisendarlehen ist ein Kredit, der nicht in der Heimatwährung Euro, sondern in einer Fremdwährung…Devisenkredit
Ein Devisenkredit bezeichnet ein Darlehen, das nicht in Euro, sondern in einer ausländischen Währung aufgenommen…Devisenmarktrisiko
Das Devisenmarktrisiko betrifft vor allem Bauherren und Immobilienkäufer, die ihr Vorhaben über ein Darlehen finanzieren,…Devisenrisiko
Das Devisenrisiko spielt eine zentrale Rolle bei Immobilienfinanzierungen, die ganz oder teilweise in einer fremden…Direktbank
Als Direktbank wird ein Kreditinstitut definiert, dessen Strategie bewusst auf den Betrieb eines flächendeckenden Filialnetzes…Direktfinanzierung
Unter einer Direktfinanzierung versteht man Immobilienfinanzierungen, die über spezialisierte Direktanbieter abgewickelt werden. Der wesentliche Unterschied…Disagio
Das Disagio, im deutschen Sprachgebrauch auch als Damnum bezeichnet, findet in verschiedenen Bereichen der Finanzwirtschaft…Dread Disease-Versicherung
Eine Dread-Disease-Versicherung ist eine Vorsorgepolice, die dem Versicherten beim Eintritt vertraglich fest definierter, schwerwiegender Erkrankungen…Durchschnittszinssatz
Kreditnehmer, die ihre Immobilie nicht über ein einzelnes Darlehen, sondern durch eine Kombination verschiedener Kredite…Dynamik
Als Dynamik wird ein vertraglich festgelegter Anpassungsprozess in Sparplänen sowie in Renten- und Kapitallebensversicherungen bezeichnet.…Effektiver Jahreszins
Dass Banken und Kreditinstitute einer Baufinanzierung nur dann zustimmen, wenn diese einen Gewinn für den…Effektivzins
Der Effektivzins stellt den Zinssatz dar, den ein Kreditnehmer für ein Darlehen tatsächlich entrichten muss.…Effizienzhaus
Als Effizienzhaus wird eine Immobilie kategorisiert, welche die spezifischen Bedingungen für das Förderprogramm „Energieeffizient Bauen“…Eigenauskunft
Die Eigenauskunft ist ein essenzieller Bestandteil der Bonitätsprüfung, die von kreditgebenden Banken im Rahmen einer…Eigenbedarf
Vermieter, die ihre Immobilie an Dritte vermietet haben, sind unter bestimmten Voraussetzungen zur Kündigung des…Eigenheimfinanzierung
Unter einer Eigenheimfinanzierung versteht man im allgemeinen Sprachgebrauch die Finanzierung einer Immobilie, die vom Eigentümer…Eigenheimrendite
Der Begriff „Eigenheimrendite“ entstammt nicht der klassischen Finanztheorie, sondern fungiert als umgangssprachliche Größe, die sich…Eigenheimrente
Die Eigenheimrente bezeichnet die im Jahr 2008 geschaffene gesetzliche Möglichkeit, staatlich geförderte Altersvorsorgeverträge – umgangssprachlich…Eigenheimrentendarlehen
Eigenheimrentendarlehen stellen eine spezifische Form der Immobilienfinanzierung dar, bei der Kredite mit der staatlich geförderten…Eigenheimrentenzuschuss
Der Eigenheimrentenzuschuss stellt die staatliche Förderung dar, die im Rahmen sogenannter Wohn-Riester-Verträge gewährt wird. Hierbei…Eigenheimzulage
Bei der Eigenheimzulage handelt es sich um eine staatliche Förderung, die ursprünglich dazu konzipiert wurde,…Eigenkapital
Obwohl es theoretisch möglich ist, den Traum von der eigenen Immobilie auch ohne umfangreiche Ersparnisse…Eigenkapitalanteil
Als Eigenkapitalanteil wird derjenige Teil des Bau- oder Kaufpreises einer Immobilie bezeichnet, den der Eigentümer…Eigenkapitalbildung
Jede Immobilienfinanzierung lässt sich wesentlich leichter realisieren, wenn ein ansehnlicher Eigenkapitalstock zur Verfügung steht und…Eigenkapitalersatzleistungen
Bevor sich zukünftige Eigenheimbesitzer auf die Grundsteinlegung und den ersten Spatenstich freuen können, investieren sie…