Lexikon
Vollfinanzierung
Als Vollfinanzierung wird eine Immobilientransaktion bezeichnet, die ohne den Einsatz von Eigenkapital des Käufers realisiert…Volltilgerdarlehen
Als Volltilgerdarlehen werden Immobilienkredite verstanden, deren Konzeption darauf ausgelegt ist, sämtliche Verbindlichkeiten bereits am Ende…Vorfälligkeitsentschädigung
Die meisten Immobilieneigentümer streben eine möglichst schnelle Rückzahlung ihrer Baufinanzierung an. Stehen plötzlich zusätzliche Mittel…Vorfälligkeitskosten
Vorfälligkeitskosten sind Entgelte, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen vor Ablauf der Zinsbindung…Vorfälligkeitsrichtwert
Kunden, die ein Darlehen mit Zinsbindung vor Ablauf der vereinbarten Frist zurückzahlen, müssen ihrem Kreditinstitut…Vorlaufzeit
Die Vorlaufzeit bezeichnet im Bereich der privaten Baufinanzierung die Zeitspanne zwischen dem Abschluss eines Forward-Kredites…Währungskredit
Als Währungskredit wird ein Hypothekendarlehen bezeichnet, das in einer fremden Währung aufgenommen wurde und auf…Währungsmanagement
Das Währungsmanagement spielt in der Baufinanzierung eine zentrale Rolle, sobald Fremdwährungsdarlehen zum Einsatz kommen. Diese…Währungsrisiko
Das Währungsrisiko betrifft Immobilienfinanzierungen, die nicht in Euro, sondern in einer fremden Währung aufgenommen werden.…Wärmedämmung
Als Wärmedämmung werden im weitesten Sinne alle baulichen Maßnahmen bezeichnet, die den thermischen Wärmeverlust von…Wechselkursgewinn
Immobilienfinanzierungen, die auf Fremdwährungskrediten basieren, bieten Kreditnehmern die Chance, ihre Schuldenlast allein durch Wechselkursgewinne zu…Wechselkursrisiko
Wechselkursrisiken spielen in der privaten Baufinanzierung eine entscheidende Rolle, sobald Darlehen in einer fremden Währung…Wertbeständigkeit
Als Wertbeständigkeit wird die Eigenschaft eines Vermögensgegenstands bezeichnet, das investierte Kapital dauerhaft zu erhalten. Wertbeständige…Wertentwicklung
Immobilien werden häufig als strategische Investition betrachtet. Wer ein Objekt unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten erwirbt und…Wertermittlung
Die Wertermittlung stellt ein wesentliches Kriterium im Prozess der Kreditvergabe dar. Banken und Kreditinstitute benötigen…Wertpapiersparplan
Ein Wertpapiersparplan ist ein Sparmodell, bei dem die laufenden Einzahlungen nicht auf ein herkömmliches Einlagenkonto…Wertpapiertilgung
Als Wertpapiertilgung wird die Rückzahlung eines Immobilienkredits mithilfe von Wertpapieren bezeichnet. Im Kern umfasst dieser…Wertsteigerung
Beim Erwerb oder Bau einer Immobilie ist es entscheidend, nicht nur den Substanzwert über die…Wertverlust
Immobilien können aus sehr unterschiedlichen Gründen an Wert verlieren. Ein wesentlicher Faktor ist die natürliche…Wertzuwachs
Immobilien können im Laufe der Zeit erheblich an Wert gewinnen und dem Eigentümer somit einen…Wiederbeschaffungswert
Im Kontext von Immobilien und Hausrat bezeichnet der Wiederbeschaffungswert eine zentrale Leistungsregelung in Versicherungsverträgen. In…Wirtschaftsauskunftei
Wirtschaftsauskunfteien sind private Unternehmen, die Daten zum Zahlungsverhalten von Verbrauchern erheben, speichern und verarbeiten, um…Wohn-Riester
Der Begriff Wohn-Riester ist die umgangssprachliche Bezeichnung für die Eigenheimrente. Diese stellt eine Weiterentwicklung der…Wohn-Riester-Förderung
Die durch das Eigenheimrentengesetz geregelte Wohn-Riester-Förderung ermöglicht es, staatlich begünstigte Altersvorsorgeverträge gezielt für den Erwerb…Wohn-Riester-Zulage
Die Wohn-Riester-Zulage ist ein staatlicher Zuschuss für Immobilieneigentümer, die zur Finanzierung ihres Wohneigentums eine staatlich…Wohneigentumsprogramm
Das Wohneigentumsprogramm ist eines der zentralen Darlehensprogramme der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), das Privathaushalte…Wohnflächenberechnung
Als Wohnflächenberechnung wird ein standardisiertes Verfahren zur Ermittlung der Wohnfläche von privat genutzten Gebäuden bezeichnet.…Wohnförderkonto
Das Wohnförderkonto ist ein fiktives Konto, das im Zuge der staatlich geförderten Altersvorsorge eingerichtet wird,…Wohngebäudeversicherung
An einer Wohngebäudeversicherung führt für Hausbesitzer und Bauherren kaum ein Weg vorbei. Dies liegt zum…Wohnkredit
Als Wohnkredit wurde im Jahr 2009 ein spezifisches Darlehensangebot der ING-Diba bezeichnet, das sich gezielt…Wohnqualität
Unter dem Begriff Wohnqualität wird eine Vielzahl von Faktoren zusammengefasst, die maßgeblich beeinflussen, wie hochwertig…Wohnraum modernisieren
Das Programm „Wohnraum modernisieren“ ist ein zentrales Darlehensangebot der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Es…Wohnrecht, eingetragenes
Das eingetragene Wohnrecht ist eine verbindliche Zusage des Immobilieneigentümers an eine dritte Person, eine Immobilie…Wohnungsbaugenossenschaft
Wohnungsbaugenossenschaften definieren sich als Solidargemeinschaft, die Wohnraum errichtet oder erwirbt, um diesen ihren Mitgliedern zur…Wohnungsbauprämie
Seit der Abschaffung der Eigenheimzulage haben sich die Möglichkeiten, den Traum von den eigenen vier…X-fache Jahresmiete
Die x-fache Jahresmiete ist eine Kennzahl zur Bewertung von vermieteten Immobilien. Sie gibt an, wie…Yen-Finanzierung
Die Yen-Finanzierung stellt eine spezifische Form der Fremdwährungsfinanzierung dar und basiert auf der Aufnahme von…Zahlungsausfall
Unter einem Zahlungsausfall versteht man das dauerhafte Ausbleiben fälliger Ratenzahlungen durch einen Schuldner gegenüber seinem…Zahlungshistorie
Unter der Zahlungshistorie versteht man im Kontext der privaten Kreditvergabe eine detaillierte Auflistung von Vertragsverhältnissen,…Zahlungsstörung
Als Zahlungsstörung wird im Bankwesen der Verzug eines Kreditnehmers bei der Erbringung des laufenden Kapitaldienstes…Zahlungsunfähigkeit
Zahlungsunfähigkeit liegt vor, wenn ein Schuldner dauerhaft außerstande ist, seinen vertraglich vereinbarten Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Im…Zentralbank
Die Zentralbank fungiert als übergeordnete Institution innerhalb des Bankensektors und verfolgt keine primäre Gewinnerzielungsabsicht. Ihr…Zinsänderungsrisiko
Das Zinsänderungsrisiko betrifft insbesondere Hypotheken- und Bauspardarlehen, bei denen der Zinssatz nicht über die gesamte…Zinsänderungsvereinbarung
Die Zinsänderungsvereinbarung ist ein wesentlicher Bestandteil von Darlehensverträgen mit variabler Verzinsung. Sie regelt im Detail,…Zinsanhebung
Nicht jede Hypothekenfinanzierung ist durch eine feste Zinsbindung abgesichert. Viele Darlehen sind stattdessen an einen…Zinsanpassungsklausel
Die Zinsanpassungsklausel definiert bei variabel verzinsten Darlehen den genauen Mechanismus für die Erhöhung oder Senkung…Zinsanteil
Die Mehrheit der Hypothekenkredite wird in Form von Annuitätendarlehen vergeben. Das zentrale Kennzeichen dieser Darlehensform…Zinsaufschlag
Ein Zinsaufschlag beschreibt allgemein ein Agio auf einen Basiszinssatz, das der Darlehensnehmer im Rahmen einer…Zinsbindung
Unter der Zinsbindungsfrist versteht man bei Festzinsdarlehen den Zeitraum, über den der bei Vertragsabschluss vereinbarte…Zinsbindungskosten
Zinsbindungskosten bezeichnen den preislichen Aufschlag, der anfällt, wenn ein Darlehen mit einer festen Zinsbindung statt…Zinscap
Ein Zinscap ist ein derivatives Finanzinstrument, das in vielen Finanzierungsverträgen als Zinsobergrenze fungiert. Es bezieht…Zinsdegression
Die Zinsdegression beschreibt den Umstand, dass bei einem klassischen Annuitätendarlehen der Zinsanteil innerhalb der Rate…Zinsdifferenz
Als Zinsdifferenz wird der Unterschied zwischen den Zinssätzen zweier Darlehen bezeichnet. Im Kontext der privaten…Zinsen
Unter dem Zins versteht man die Vergütung, die ein Darlehensnehmer dem Geldgeber als Gegenleistung für…Zinserwartung
Hypothekenfinanzierungen lassen sich entweder mit einer festen Zinsbindung ausstatten oder variabel verzinsen. Während bei einer…Zinseszins
Der Zinseszins beschreibt den Effekt bei einer Geldanlage, bei dem bereits erwirtschaftete und nicht abgezogene…Zinseszinseffekt
Der Zinseszinseffekt beschreibt die exponentielle Wertentwicklung einer Geldanlage, wenn nicht nur das ursprünglich investierte Kapital,…Zinsfestschreibung
Bei einer Zinsfestschreibung, oft auch als Zinsbindung bezeichnet, vereinbaren Darlehensnehmer mit ihrer Bank, dass der…Zinshistorie
Bei Hypothekenfinanzierungen ist der im Darlehensvertrag vereinbarte Zinssatz der entscheidende Faktor für die Gesamtkosten des…Zinskosten
Zinskosten stellen die primären Kosten einer Immobilienfinanzierung dar und setzen sich aus den anfallenden Sollzinsen…