Faktenseite · Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung – Definition, Varianten und Einordnung

Definition der Anschlussfinanzierung mit Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen sowie den wichtigsten Einflussgrößen.

Letzte inhaltliche Prüfung: 13.08.2026
Anschlussfinanzierung bezeichnet die Finanzierung der Restschuld eines Immobiliendarlehens nach Ablauf der bisherigen Sollzinsbindung.

Typische Varianten

Bestehende BankProlongation
Neue BankUmschuldung
Frühzeitig sichernForward-Darlehen

Wichtige Einflussgrößen

Für die Anschlussfinanzierung sind insbesondere Restschuld, verbleibende Laufzeit, neuer Zinssatz, gewünschte Tilgung, Immobilienwert und Beleihungsauslauf relevant.

Ein Vergleich der Anschlussfinanzierung sollte nicht erst am letzten Tag der Sollzinsbindung beginnen. Vorlauf kann die Auswahl an Optionen vergrößern.

Werkzeuge zur Anschlussfinanzierung

Baufinanzierungsrechner
Restschuld und neue Rate modellieren.
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Neue Konditionen für die Anschlussfinanzierung prüfen lassen.