Archiv für Februar 2011

Viele Neuerungen bei der KfW Förderung für Modernisierer

Immobilieneigentümer, die ihre Objekte energetisch sanieren möchten, können zunächst einmal aufatmen. Denn auch in diesem Jahr stellt die KfW Förderbank wieder Fördermittel zur Verfügung. Aufgrund des Sparpakets, das im Rahmen der globalen Finanzkrise von der Regierung auf den Weg gebracht wurde, ging man zunächst davon aus, dass für dieses Jahr keine Fördermittel zur Verfügung stehen… weiterlesen

Bei Sondertilgung an die Mindesthöhe denken

Bei der Gestaltung der Immobilienfinanzierung raten Experten zur Vereinbarung eines Rechts auf Sondertilgung. Die meisten Interessenten lassen sich das nicht zweimal sagen: Sie möchten flexibel bleiben und bestehen darauf, dass ihnen die Bank ein entsprechendes Reicht einräumt. Wobei anzumerken ist, dass mittlerweile die meisten Immobiliendarlehen ohnehin ein Anrecht auf fünf Prozent jährliche Sondertilgung einschließen. Das… weiterlesen

Schutzklauseln gegen Darlehensverkauf gratis aushandeln

Wenn das Wort Darlehensverkauf fällt, werden zahlreiche Immobilieneigentümer nervös. Mittlerweile hat sich herumgesprochen, dass sich Banken oftmals in der Lage befinden, Immobiliendarlehen an andere Banken oder Finanzunternehmen zu verkaufen. Derartige Verkäufe genießen nicht gerade den besten Ruf: Immer wieder werden Fälle bekannt, in denen die Darlehenskäufer nicht lange zögern und ausgewählte Darlehen einfach auflösen oder… weiterlesen

Keine Angst vor langer Zinsbindung

Zunehmend häufiger wird Immobilienkäufern und Bauherren dazu geraten, bei der Finanzierung auf lange Zinsbindungen zu setzen. Als Argument werden die immer noch vergleichsweise günstigen Hypothekenzinsen angeführt, die man sich am besten für einen möglichst langen Zeitraum sichert. Doch viele Interessenten trauen sich eine lange Zinsbindung nicht zu. Zum einen könnten sie durch Wahl einer kürzeren… weiterlesen