Archiv für Januar 2009

ING-Diba: Günstigste KfW-Darlehen

Die niederländische Bank ING-DIBA bietet die günstigsten Kredite aus Programmen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau an. Die Kredite aus dem Wohneigentumsprogramm sowie den Programmen „Wohnraum modernisieren“ und „Ökologisch bauen“ werden pauschal um 0,25 Prozentpunkte rabattiert. Die ING gibt damit einen Teil der Vergütung, die sie von der KfW in Form einer Refinanzierungs-Spanne erhält, an den… weiterlesen

Zinsen erneut leicht gefallen

Die Zinssätze am europäischen Markt für Hypothekenfinanzierungen sind erneut leicht zurückgegangen. Wie der in der bayrischen Landeshauptstadt München ansässige Finanzierungsvermittler Interhyp auf seiner Internetseite angibt, werden Darlehen mit einer Laufzeit von 5 Jahren derzeit schon zu 3,67 Prozent effektiv ausgereicht. Voraussetzung ist ein Beleihungsauslauf den Bau- bzw. Erwerbsvorhabens von nicht mehr als 60 Prozent und… weiterlesen

Markt für Gewerbeobjekte bricht ein

Der Markt für gewerbliche Immobilien in Deutschland steht vor einem schwierigen Jahr. Im zweiten Halbjahr 2008 hat die Finanzkrise auf die Realwirtschaft übergegriffen und zu einem deutlichen Rückgang der Nachfrage nach Büroimmobilien geführt. In den neun wichtigsten deutschen Standorten wurde ein Rückgang von sieben Prozent gegenüber dem Jahr 2007 gemessen, obwohl die ersten beiden Quartale… weiterlesen

Eigenheim-Finanzierung: Gut beraten lassen!

Verbraucher, die den Weg in die eigenen vier Wände planen, sollten sich nach Ansicht von Experten unbedingt ausführlich beraten lassen und schon vor dem ersten Gespräch mit der Bank oder dem Finanzierungsvermittler umfangreiche Informationen rund um das Thema Baufinanzierung einholen. Die Planung eines Bau- oder Erwerbsvorhabens kann durchaus einige Wochen in Anspruch nehmen und sollte… weiterlesen

Wohn-Riester nicht immer vorteilhaft

Der im vergangenen Jahr eingeführte „Wohn-Riester“ ist nicht in allen Fällen zur Immobilienfinanzierung geeignet. Die Vorteile, die sich aus der Nutzung staatlich geförderter Altersvorsorgeverträge ergeben, können außer zur Eigenheimfinanzierung auch anderweitig eingesetzt werden und beim Aufbau der gewöhnlichen Altersvorsorge helfen. Wer sich sein Traumhaus ohne die staatlichen Zuschüsse und die steuerlichen Vorteile nicht leisten kann,… weiterlesen

Vollfinanzierung: Ein Fehler mit Konsequenzen

Seit einigen Jahren sind in Deutschland wieder so genannte Vollfinanzierungen möglich. Verbraucher erwerben dabei ein Eigenheim, ohne Eigenkapital aufzubringen. Neben den gesamten Investitionskosten werden dabei auch die Erwerbsnebenkosten (Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage) von der Bank finanziert. Nicht alles, was möglich ist, ist auch empfehlenswert. Experten raten von Vollfinanzierungen dringend ab und verweisen auf die beträchtlichen Risiken,… weiterlesen

EZB: Zinsen sinken weiter

Die Zinsen für Hypothekenfinanzierungen sind in den vergangenen Monaten deutlich gesunken. Grund für die aus Sicht von Kreditnehmern erfreuliche Entwicklung waren mehrere Leitzinssenkungen durch die Europäische Zentralbank, die durch eine Lockerung der Geldpolitik den rezessiven Tendenzen in der Eurozone Rechnung tragen und die gesamtwirtschaftliche Nachfrage stimulieren wollte. Nach Ansicht der Währungshüter könnten die Konditionen sich… weiterlesen

Immobilienmarkt: Preise fallen leicht

Der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den vergangenen Jahren von der Entwicklung in anderen Ländern abgekoppelt: Während in Spanien, England und anderen Staaten die Preise für Häuser, Grundstücke und Wohnungen massiv angestiegen sind, haben sich die Kaufpreise in Deutschland kaum verändert. Prägend für die BRD ist seit langen ein starkes geographisches Gefälle: Während im… weiterlesen

Alternativen zum Bausparvertrag

Bausparverträge sind das klassische Instrument zur Bildung von Eigenkapital. Experten sehen allerdings auch Schwächen in den Angeboten der Bausparkassen: Eine geringe Verzinsung der Guthaben, unflexible Vertragsgestaltungen und die Abschlussgebühr in Höhe von mehr als einem Prozent der Bausparsumme machen Bausparverträge für viele unattraktiv. Die Neuregelung der Wohnungsbauprämie, nach der die Zulage nach Ablauf der Sperrfrist… weiterlesen

Häuslebauer: Rücklagen einkalkulieren!

Angehende Eigenheimbesitzer sollten bei der Kalkulation ihres Vorhabens nach Ansicht von Finanzierungsexperten unbedingt Rücklagen für Reparaturen und Instandsetzungen einplanen. Diese sollten regelmäßig dem laufenden Einkommen entnommen und auf ein separates Konto eingezahlt werden. Die Rücklagen sollten schon bei der Konzeption der Finanzierung Berücksichtigung finden und vom zur Verfügung stehenden Einkommen abgezogen werden. Die Bildung von… weiterlesen