Wer sich jetzt entschließt, seinen Traum von der eigenen Immobilie zu realisieren, der sollte genau darauf achten, welche Regelungen bezüglich Sondertilgungsrecht und Sondertilgungspflicht vom Darlehensgeber festgeschrieben wurden. So beschreibt das Sondertilgungsrecht die Option des Kreditnehmers, auch außerhalb der monatlich zu überweisenden Rate außerordentliche Zahlungen vorzunehmen und dadurch sowohl Laufzeit, Kreditsumme wie auch die auf den… weiterlesen
Wohn-Riester bei Umzug und Verkauf der Immobilie
20. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Die attraktiven staatlichen Förderungen zum Bau oder auch Erwerb von Wohneigentum – auch als Wohn-Riester bekannt – weisen neben großen Vorteilen auch entsprechende Nachteile auf, zumindest in Bezug auf die Bindung des Bauherren an seine Immobilie, die zudem ausschließlich selbst genutzt werden darf. Mit der Förderung der Finanzierung von Wohneigentum und mietfreiem Wohnen im Alter… weiterlesen
Leitzinsen und Baugeld
19. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Am 15.01.2009 hat der Rat der Europäischen Zentralbank den Leitzins – genauer gesagt den Hauptrefinanzierungssatz – auf 2,00 Prozent gesenkt. Dieser für den Kapitalfluss wichtigste Zinssatz beschreibt, zu welchen Konditionen Zentralbanken Geld an private Geldinstitute verleihen. Dies gilt in erster Linie für Kredite mit kurzer Laufzeit. Da Baugeld in der Regel eher für mittel- bis… weiterlesen
Lastenzuschuss für Hausbesitzer in Not
18. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Nicht nur im Rahmen der neuerdings verfügbaren Fördermittel für Bauherren und Wohnungseigentümer bezüglich energieeffizienter Gebäude gibt es auch weitere staatliche Mittel, welche man als Hausbesitzer in Anspruch nehmen kann. So erteilen die Kommunen analog zu Mietkostenzuschüssen für Mieter auch Lastenzuschüsse für Eigentümer von Wohnungen und Häusern, welche sie selbst bewohnen. Dabei ist die Voraussetzung, dass… weiterlesen
Häuser helfen sparen
17. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Seit Januar 2009 hat die Bundesregierung die Anforderungen an die Energieeffizienz auch von Eigentumshäusern und -Wohnungen verschärft. Damit müssen laut novellierter Energieeinsparverordnung bzw. der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden alle interessierten Hauskäufer über die Energieeffizienz des Hauses bzw. der Wohnung und eventuellen Modernisierungsempfehlungen ausführlich und schriftlich informiert werden. Die Verschärfung dieses… weiterlesen
Teaserdarlehen auch in Deutschland?
16. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Mit „Teaserdarlehen sind jene Kredite gemeint, die mit künst¬lich niedrigem Einführungszinssatz viele US-Bürger dazu animierten, Häuser zu bauen und durch gelockerte Kreditvergabevorgaben auch immer höhere Summen bei anfangs niedriger Zahlungsbelastung aufzunehmen, um sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Durch die Krise am US-Immobilienmarkt scheint die Gefahr gebannt, dass diese Art des Kredit-Dumpings auch… weiterlesen
Neuregelung der Bausparprämie
15. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Seit 01.Januar gilt eine neue Regelung der Wohnungsbauprämie. So sind vor allem Neuverträge betroffen: Hier gilt nun, dass die Prämienbegünstigung noch enger mit Bildung von Wohneigentum verbunden sein muss. Konkret bedeutet dies, dass das Geld aus Bausparverträgen verwendet werden muss, um private Wohnimmobilien zu bauen, zu erwerben oder eben zu modernisieren, was im Einzelfall nachzuweisen… weiterlesen
Handwerkerkosten steuerlich besser geltend machen
14. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Seit 01.Januar 2009 können nicht nur Hausbesitzer und zukünftige Hausherren die Kosten für Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten in einem größeren Umfang steuerlich geltend machen. So können bis zu 20 Prozent von maximal 6000 Euro jährlicher Kosten für Reparaturen, Arbeitsstunden für Handwerker etc. von der Steuer abgesetzt werden. Dadurch erhöht sich der bisher geltende Höchstbetrag von vormals… weiterlesen
Förderung von Passivhäusern durch die KfW
13. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Energieeffiziente Gebäude zu bauen bzw. zu erwerben kann sich lohnen – und dies in doppelter Hinsicht. Einerseits gewährt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) anhand mehrerer Förderprogramme zinsgünstige Darlehen für den Bau bzw. Ersterwerb energieeffizienter Häuser (auch Passivhäuser genannt). Andererseits kann nicht nur mit Hinblick auf die Immobilie als Altersvorsorge und nicht zuletzt auch durch explodierende… weiterlesen
Abgeltungssteuer kann Warten auf Zuteilung verlängern
12. Januar 2009 Von Schreibe einen Kommentar
Mit Inkrafttreten der Abgeltungssteuer zum 01.Januar 2009 haben sich auch für Bausparer neue Regelungen ergeben. Bisher galt für künftige Bauherren eine Befreiung von der Zinsabschlagsteuer – selbst dann, wenn der Bausparkasse kein Freistellungsantrag vorlag. Mit dem Wegfall der Zinsabschlagsteuer müssen nun auch Bausparer darauf achten, ihre Sparerpauschbeträge von 801 bzw. 1602 Euro geltend zu machen…. weiterlesen
