Wer den Bau des Eigenheims bzw. eine Sanierung von Bestandbauten plant sollte wissen, dass er für den ausreichenden Schutz der Baustelle verantwortlich ist und bei Schaden an Personen oder Sachen für diese auch aufkommen muss. Daher bieten zahlreiche Baufinanzierer auch in Zusammenarbeit mit Versicherungen eine Bauherrenhaftpflichtversicherung an. Dabei sind sowohl die Übernahme aller Kosten für… weiterlesen
Versteckte Bankgebühren prüfen
30. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Immer mehr künftige Hausherren ärgern und wundern sich über Gebühren, die Banken und Sparkassen erheben, ohne dass die Kunden wirklich nachvollziehen könnten, worum es sich dabei handelt. Oftmals sind es Summen von mehreren Hundert Euro, die plötzlich anfallen. So handelt es sich oftmals um Gebühren, die erhoben werden, um die Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung… weiterlesen
Arbeitgeberdarlehen zur Baufinanzierung
29. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Der Weg in die eigenen vier Wände kann mitunter auch über den Arbeitgeber führen. Gerade in Zeiten, in denen die Zinsen für Bauvorhaben zwar niedrig, die Bonitätshürden jedoch umso höher sind, bieten einige Firmen ihren Mitarbeitern ein so genanntes Arbeitgeberdarlehen an, welches sich auch als Teil einer Baufinanzierung einsetzen lässt. Dabei liegen die Vorteile auf… weiterlesen
Steigende Mieten als Chance für Wohneigentum
28. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Der Mietspiegelindex des Hamburger Forschungsinstitut “F+B” hat die Mietspiegel der wichtigsten deutschen Städten und Gemeinden verglichen und kam für 2008 zu dem Ergebnis, dass die Nettomieten um knapp 1,6% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sind. Gleichzeitig befinden sich die Zinsen für Baugeld in einem für künftige Bauherren attraktiven Tief. Diese Kombination gilt es nun zu… weiterlesen
Instandhaltungsrücklage bilden
27. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Der Traum vom Eigenheim ist mitunter nicht nur auf die Komponenten Darlehen, monatliche Tilgung und irgendwann mietfreies Wohnen zu reduzieren. Vielmehr müssen Bauherren und Wohnungseigentümer berücksichtigen, dass gerade für die eigene Altersvorsorge entsprechende Rücklagen gebildet werden müssen. Überhaupt verlangt das Gesetz bei bestimmten Immobilien – vornehmlich in Bezug auf Gemeinschaftseigentum –, dass Instandhaltungsrücklagen gebildet werden… weiterlesen
Eigenkapitalersatz Eigenleistung
26. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Wer aufgrund fehlenden Eigenkapitals auf knappe Kalkulation angewiesen ist, der kann unter Umständen die geplanten Eigenleistungen als Kapitalersatz einbringen, um ein günstiges Darlehen von der Bank zu erhalten. Für die Kreditgeber bedeuten Eigenleistungen zunächst einmal ersparte Baukosten. Dabei fließen jedoch neben den Handwerker-Kosten auch die Kosten für Material und deren Beschaffung mit in die Rechnung… weiterlesen
Gute Konditionen dank hohem Beleihungswert
25. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Plant man den Kauf einer Immobilie und möchte zur Finanzierung ein Darlehen aufnehmen, so entscheidet mitunter auch der Beleihungswert des Hauses bzw. der Wohnung, wie die Konditionen des angebotenen Kredites ausfallen. Der Beleihungswert beschreibt den aktuell geschätzten Marktwert einer Immobilie bzw. den Wert, welchen sie als Darlehenssicherheit für die Banken bringen würde. Vor allem in… weiterlesen
Geerbte Immobilien mit Bausparvertrag sanieren
24. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Viele Erben von Wohnungen, Häusern oder Grundstücken stehen oft vor der Entscheidung, ob sie die Immobilie sanieren bzw. modernisieren oder doch eher verkaufen sollen. Umbauarbeiten kosten Geld und bedeuten eine Investition, mit der man sich zumindest bezüglich Darlehen festlegt. Auch im Fall, dass man nicht Alleinerbe ist und die anderen Miterben auszahlen muss, wird eine… weiterlesen
Restschuld- oder Arbeitslosigkeits-Versicherungen
23. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Wer ein großes Bauprojekt in Angriff nimmt, den werden sicherlich auch Sorgen um eventuelle finanzielle Engpässe beispielsweise durch Arbeitslosigkeit umtreiben. Auch für die Baufinanzierer selbst stellt Zahlungsausfall ein stets latentes Risiko dar. Während Banken und Sparkassen jedoch die Möglichkeit haben, solche Zahlungsausfälle durch den Handel mit verbrieften Krediten oder durch Abschreibungen zu Lasten der Bilanzen… weiterlesen
Der richtige Zeitpunkt für lange Zinsbindungsfrist
22. Januar 2009 Von Kommentar verfassen
Im Zuge der Finanzkrise und der damit verbundenen mehrmaligen Leitzinssenkung im Euroraum sanken auch die Zinsen für Baufinanzierungen. Das erklärt sich damit, dass sich der Leitzins zwar an sehr kurzfristigen Darlehen orientiert, seine Höhe jedoch auch großen Einfluss sowohl auf andere wichtige Referenzzinssätze wie den EONIA als auch direkt auf die Zinsgestaltung bei langfristigen Darlehen… weiterlesen
