Unterschiedliche Zinsbindungsfristen in der Baufinanzierung zu kombinieren ist die Empfehlung, die zukünftigen Kreditnehmern durch ihre Bank beim Abschluss der Baufinanzierung nahegelegt wird. Ein gutes Modell wäre es beispielsweise, zwei Drittel des Kredites auf 15 Jahre und ein Drittel auf fünf Jahre festzuschreiben. Allerdings ist solch eine Festschreibung nur auf den ersten Blick von Vorteil. Der… weiterlesen
Eigenheimrente beschlossene Sache
22. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Nun ist es unter Dach und Fach: Der Bundestag hat das Eigenheimrentengesetz beschlossen und damit den Weg für die auch als „Wohn-Riester“ bezeichnete staatliche Förderung der privaten Altersvorsorge geebnet. Künftig können damit die Zulagen im Rahmen eines Riester-Vertrages auch für den Erwerb selbstgenutzten Wohneigentum genutzt werden. Einer vierköpfigen Familie stehen damit bis zu 16.000 Euro… weiterlesen
KfW-Wohneigentumsprogramm schafft eine Million Eigenheime
21. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Die in Bundesbesitz befindliche Kreditanstalt für Wiederaufbau hat im Rahmen ihres seit 1996 bestehenden Programms zur Förderung von Wohneigentum bereits Darlehen im Gesamtvolumen von 50 Milliarden Euro angestoßen und damit in Kooperation mit Banken und Sparkassen einer Million Bauherren den Einzug in die eigenen vier Wände ermöglicht. Die Konditionen des Programms wurden in den vergangenen… weiterlesen
Immobilienmarkt Deutschland regional zerklüftet
20. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Der deutsche Immobilienmarkt bietet schon lange kein einheitliches Bild mehr: Die Preise für Häuser und Wohnungen sowie die Leerstandsquoten variieren stark je nach Standort, wobei sich drastische regionale Tendenzen nicht von der Hand weisen lassen. Kostet ein Reihenhaus in München rund 700.000 Euro, bekommen es die Einwohner Dresdens schon für 200.000 Euro. Wesentliche Ursache für… weiterlesen
Gebäudesanierung spart Heizkosten
19. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Eigentümer von Immobilien, die ihr Objekt im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau sanieren lassen, machen ein gutes Geschäft. Wie das Kreditinstitut mitteilte ergab eine Studie des Bremer Energie Instituts (BEI), dass die sanierten Gebäude im Anschluss an die Maßnahmen einen um nahezu 50 Prozent verminderten Heizkostenbedarf verzeichneten. Die Altbausanierung führt so über… weiterlesen
Eigenheim bald Riester-Produkt?
18. Juni 2008 Von 1 Kommentar
In der großen Koalition existieren Pläne zur stärkeren Förderung selbstgenutzter Immobilien im Rahmen der privaten Vorsorgeaufwendungen, insbesondere in Verbindung mit den Riester-Zulagen. So könnte es in absehbarer Zeit möglich sein, Finanzierungsaufwendungen zumindest in Teilen bei der Einkommenssteuererklärung geltend zu machen. Auch könnten die Riester-Zulagen bald für Bausparverträge gewährt werden. Die Zulagen belaufen sich auf 154… weiterlesen
KfW-Energiesparhaus: Wohnen zu günstigsten Konditionen
17. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau ist unter (angehenden) Häuslebauern als hilfreiche Institution bekannt, die mit verschiedenen Förderprogrammen beim Einzug in die eigenen vier Wände zur Seite steht. Ein günstiges Angebot richtet sich an Bauherren, die bei der Errichtung ihres Eigenheims Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz treffen. Das KfW-Energiesparhaus 40 wird mit einem Darlehen von bis… weiterlesen
Vollfinanzierungen schwer zu haben
16. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Die Zeiten, in denen die Finanzierung der eigenen vier Wände ausschließlich unter Einbringung eines ausreichenden Eigenkapitalanteils möglich war, schienen vorbei zu sein: Vor nicht allzu langer Zeit boten Banken Vollfinanzierungen an, bei denen nicht nur der gesamte Kaufpreis, sondern darüber hinaus auch die Erwerbsnebenkosten und in einigen Fällen sogar Teile der Inneneinrichtung finanziert wurden. Im… weiterlesen
Pro und Contra Zinsbindung
15. Juni 2008 Von Kommentar verfassen
Verbraucher vereinbaren bei der Aufnahme einer Hypothek im Rahmen einer Immobilienfinanzierung häufig eine Zinsbindung, die den Darlehenszins für einen bestimmten Zeitraum oder auch für die gesamte Laufzeit des Darlehens fixiert. Der Vorteil der Klausel liegt in der besseren Planungssicherheit im Hinblick auf die monatlich zu leistenden Raten. Gerade zu Beginn des Tilgungszeitraums stellt eine Zinsbindung… weiterlesen
Riester-Verträge zur Immobilienfinanzierung nutzen
14. Juni 2008 Von 1 Kommentar
Bei der Finanzierung der eigenen vier Wände ist Bauherren jede Unterstützung willkommen, sind die Mittel doch in der Regel sehr begrenzt. Neuerdings lassen sich auch Guthaben aus bestehenden Riester-Verträgen zur Baufinanzierung nutzen. Der Gesetzgeber erlaubt die Entnahme von Beträgen zwischen 10.000 und 50.000 Euro, sofern damit eine selbstgenutzte Immobilie erworben wird. Einzige Bedingung ist, dass… weiterlesen
