Immobilien, die nicht nur selbst genutzt, sondern gleichzeitig auch vermietet werden, liegen im Trend. Besonders in Städten erfreuen sich Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung sowie Zweifamilienhäuser einer steigenden Beliebtheit. Der Grund ist relativ simpel: Die Kaufpreise liegen meist nicht wesentlich höher als bei Objekten, die man nur alleine nutzen kann. Zugleich versprechend die Immobilien schöne Mieteinnahmen.
Eigenheim und Vermietung unter einem Dach: Finanzierung muss stimmen
15. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Bauherren überschätzen sich bei Eigenleistung häufig
11. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Die Verwirklung des Traums vom Eigenheim per Bauvorhaben ist besonders reizvoll. Schließlich ist es auf diesem Wege möglich, später exakt so zu wohnen, wie man es sich schon immer gewünscht hat. Allerdings gelten Bauvorhaben als sehr kostspielig: Gegenüber dem Kauf eines Bestandsobjekts liegen die Kosten meist deutlich höher.
Zinssicherung für Anschlussfinanzierung per Bausparvertrag ist nicht für jedermann geeignet
10. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Bei der Immobilienfinanzierung dominiert das klassische Hypothekendarlehen: Die Mehrheit der Darlehensnehmer entscheidet sich für ein Darlehen, das umgehend bereit steht und an eine Zinsbindung gekoppelt ist. Das klassische Bauspardarlehen ist kaum noch verbreitet, weil sich immer mehr Personen an der langen Sparphase stören. Außerdem sind die Zinsen gesunken, weshalb es trotz zuteilungsreifem Bausparvertrag meist besser… weiterlesen
Versicherer sind bei der Vergabe von Immobiliendarlehen sehr anspruchsvoll
9. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Im Bereich der Baufinanzierung sind die Versicherer stark im Kommen. Die niedrigen Zinsmärkte zwingen die Versicherungsunternehmen, sich am Markt nach anderen Möglichkeiten der Renditeerzielung umzusehen. Infolge vergeben sie Immobiliendarlehen: Die Darlehensnehmer kommen letztlich für die Rendite der Versicherer auf.
Weshalb die Absicherung von Härtefällen so sinnvoll ist
6. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Bis vor einigen Jahren boten nur wenige Banken einen Vorfälligkeitsschutz bzw. die so genannte Absicherung von Härtefällen an. Hierbei handelt es sich um einen Schutz, der den Darlehensnehmer vor der Entstehung einer Vorfälligkeitsentschädigung schützen soll. Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Zahlung, die vom Darlehensnehmer an die Bank zu entrichten ist, sofern dieser vorzeitig aus der Immobilienfinanzierung… weiterlesen
Weshalb die Bauherrenhaftpflicht Versicherung so wichtig ist
5. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Zwar dreht sich unser Blog vorrangig um die Finanzierung von Immobilien, allerdings gibt es einige Themen, die nicht unbedingt mit der Immobilienfinanzierung zu tun haben, aber trotzdem ungemein wichtig sind. Dies trifft besonders für einige Versicherungen zu – auch die Bauherrenhaftpflicht Versicherung.
Jetzt günstige Bauzinsen bei langen Zinsbindungen nutzen
4. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Wenn es um darum geht, die Zinsbindung des Immobiliendarlehens festzulegen, entscheiden sich besonders viele Personen für vergleichsweise kurze Zinsbindungen. Am häufigsten wird eine Zinsbindung von 10 Jahren gewählt. Eigentlich ist dies schade: In Zeiten niedriger Zinsen ist es meist sinnvoll, sich für längere Zinsbindungen zu entscheiden.
Vor Beginn des Bauvorhabens noch einmal die Auszahlungsschritte mit der Bank klären
3. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Obwohl viele Bauvorhaben mittlerweile auch im Winter begonnen werden, entscheiden sich immer noch zahlreiche Bauherren sowie auch Bauunternehmen bewusst für einen Baustart im Frühling oder Sommer. Deswegen ist davon auszugehen, dass in den kommenden Wochen wieder zahlreiche Bauherren mit ihren Projekten beginnen werden.
Baufinanzierungen von Versicherern nun ebenfalls mit KfW Förderung
2. Mai 2012 Von Kommentar verfassen
Im Bereich der Immobilienfinanzierung geben die Versicherer richtig Gas. Noch nie zuvor haben die Versicherungsunternehmen so intensiv um Baufinanzierungskunden geworben: Bauherren und Immobilienkäufer werden mit niedrigen Zinsen gelockt – und das mit Erfolg. Die Versicherer sind dabei, ihre Marktanteile signifikant zu steigern.
Mit der Risikolebensversicherung die Baufinanzierung richtig absichern
30. April 2012 Von Kommentar verfassen
Im vorangegangenen Blogbeitrag ging es um die Absicherung von Baufinanzierungen mit Hilfe der Risikolebensversicherung. Der Hintergrundgedanke einer solchen Absicherung ist folgender: Sollte der Hauptverdiener sterben, steht eine Familie meist vor dem finanziellen Ruin. Die Baufinanzierung kann nicht mehr getragen werden, sodass womöglich die Immobilie sowie weiteres Vermögen verloren sind. Mit der Risikolebensversicherung kann ein vergleichsweise… weiterlesen
