Viele junge Menschen sind der Ansicht, private Altersvorsorge ließe sich besonders gut mit dem Traum von den eigenen vier Wänden verbinden. Recht haben sie: Unabhängig vom der wirtschaftliche Lage ist eine Investition in ein Eigenheim eine sehr solide Geldanlage, die – eine vernünftige Finanzierung vorausgesetzt – viele Vorteile mit sich bringt. Beispielsweise den, im Alter keine Miete mehr zahlen zu müssen. Auch Punkte wie die relative Wertbeständigkeit von Immobilien und die damit häufig verbundene Steigerung der Lebensqualität sprechen für diese Form der Altersvorsorge.
Beste Karten für eine günstige, aber solide Baufinanzierung haben derzeit jung Menschen: Noch sind die Bauzinsen sehr niedrig, wer jetzt ein Bauvorhaben mit Unterstützung der Banken angehen will, kann die Finanzierung also besonders günstig gestalten. Und eine Unterstützung benötigen die meisten jungen Bauherren: In der Regel hatten sie noch nicht viel Zeit ausreichend viel Eigenkapital zu bilden, viele von ihnen benötigen eine Vollfinanzierung. Und die wird derzeit besonders gern an junge Gutverdiener vergeben.
Eine Vollfinanzierung bietet den Vorteil, dass die gesamte Bausumme durch das Darlehen abgedeckt ist, Eigenkapital ist kaum notwendig. Der erforderliche monatliche Tilgungsbetrag liegt allerdings vergleichsweise hoch – daher auch die Bevorzugung von jungen Gutverdienern mit einem auch dauerhaft gesicherten Einkommen. Diese Finanzierungsvariante bietet den jungen Bauherren die Chance, jetzt die noch sehr attraktiven Konditionen zu nutzen ohne noch einige Jahre Guthaben anzusparen. Würden sie auf die Option „erst sparen, dann finanzieren“ setzen, würden sie zwei Nachteile in Kauf nehmen: Zum einen ist es derzeit sehr schwierig, Kapital wirklich gewinnbringend anzulegen, da sich die Guthabenzinsen im Keller befinden – die Ansparphase verlängert sich dadurch. Zum anderen wären die jetzigen Konditionen mit großer Wahrscheinlichkeit dann nicht mehr vorzufinden – die Finanzierungsvariante könnte also durchaus teurer werden als eine Vollfinanzierung zum jetzigen Zeitpunkt.
