Immer wieder stellen Studien im Auftrag der Kreditwirtschaft fest: Mit dem Alter steigen die Ansprüche an den Wohnraum. Den meisten älteren Immobilienbesitzern sind Faktoren wie ein ruhiges und sicheres Umfeld, freundliche Nachbarn und ausreichend Mobilität immens wichtig. Auch Grünanlagen sollten nach dem Wunsch der meisten Befragten relativ nah liegen. Diese Wünsche kommen nicht von ungefähr: Wer älter wird, verbringt in der Regel wieder mehr Zeit im häuslichen Umfeld, kein Wunder, dass dann die Ansprüche wachsen.
Aber nicht nur ältere Immobilienbesitzer legen Wert auf diese Faktoren, ihre Vorstellungen von der idealen Wohnumgebung decken sich interessanter Weise fast exakt mit denen von jungen Familien mit Kindern. Auch sie leben sobald der Nachwuchs da ist lieber in einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, umgänglichen Nachbarn und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Faktoren gilt es beim Hausbau oder -kauf zu beachten – und natürlich haben sie auch Einfluss auf den Kaufpreis und somit auf die Finanzierung.
Geht man von den Umfrageergebnissen aus stellt sich schnell heraus, dass Innenstadtlagen und Immobilien im Grünen gar nicht zu den bevorzugten Wohnlagen gehören. Viel interessanter ist für die meisten Käufer bzw. Bauherren die Lage in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Das Positive daran: Diese Lagen sind zwar gefragt, aber in der Regel immer noch günstiger als beispielsweise die Innenstadtlage. Immobilien im Grünen oder gar auf dem Land sind zwar häufig günstiger als in der Stadt – sie aber werden häufig spätestens im Alter den Ansprüchen ihrer Bewohner nicht mehr in ausreichendem Maße gerecht, da alle Wege viel zu lang sind.
