Angesichts der Tatsache, dass der Kauf oder Bau einer Immobilie ein Langzeit-Projekt mit Folgen für möglicherweise die nächsten Jahrzehnte ist, sollten alle Entscheidungen, die damit zusammenhängen gut durchdacht und keinesfalls Schnellschüsse sein. Zu häufig entscheiden sich Käufer für eine für sie nicht oder schlecht passende Immobilien oder der Finanzierungsplanung wird zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Objektive Planungshilfen müssen her, die neben Beratern einen hilfreichen Überblick über die wichtigsten Punkte beim Projekt Eigenheim geben. Eine solche Planungshilfe ist zurzeit bei den Verbraucherzentralen erhältlich: Sie sind Herausgeber des Buchs „Ihr Weg zum Wohneigentum“, das sich als Anleitung für die verschiedenen Phasen eines Hauskaufs bzw. Hausbaus versteht. Hier werden Fragen wie die richtige Finanzierung und Wohnung oder Haus, Bau oder Kauf, Makler oder nicht behandelt. Auf 200 Seiten gibt der Ratgeber, der über die Verbraucherzentralen erhältlich ist, Antworten auf die meisten relevanten Fragen. Aber Vorsicht: Ein solcher Ratgeber – egal wie gut oder ausführlich geschrieben – ersetzt nie eine persönliche Beratung durch Fachleute. Gerade in Fragen der Immobilienfinanzierung sollte kein zukünftiger Häuslebauer auf fachkundige Ratschläge und die persönliche Betreuung verzichten. Nur in einer solchen Beratung ist es möglich, individuell auftretende Fragen zu klären und das Projekt Hausbau bzw. Hauskauf optimal zu planen.
Übrigens: Die Verbraucherzentralen bieten auch eine unabhängige Beratung mit Experten in puncto Baufinanzierung, Hausbau oder Modernisierung an. Die Kosten für die Beratung schwanken je nach Bundesland. Ebenfalls eine gute erste Hilfestellung bieten Checklisten und Ratgeber der Zeitschrift Finanztest, die im Themenbereich Bauen + Finanzieren online gegen Gebühr erhältlich sind.
