Derzeitig ist es sehr günstig eine Eigenheimfinanzierung zu wagen, unter anderem auch deswegen, weil die Zinsen nicht sehr stark steigen werden. Die Entwicklung der Bauzinsen hängt dabei auch von dem US-Leitzins ab, der aktuell immer wieder durch die Notenbank gesenkt wird, um den Markt mit Geld zu bereichern. Schließlich sieht die Lage auf den Märkten derzeitig nicht sehr rosig aus: Kurseinbrüche an den Börsen, hohe Ölpreise, teures Gold und die Immobilienkrise in den Vereinigten Staaten.
Für Bankkunden ist die Immobilienkrise sogar eher positiv, erklärt Max Herbst von der Finanzberatung FHM in Frankfurt. Durch die Verunsicherung vieler Kunden mit ihrem Geld an der Börse zu spekulieren, wird momentan in immer mehr sichere Produkte wie Staatsanleihen investiert, somit steigt auch die Nachfrage nach derartigen Produkten sowie deren eigener Wert. Es kann auch dazu führen, dass die Banken nicht mehr gezwungen sind, höhere Zinsen zu verlangen – das hängt aber davon ab, ob viel Geld in sichere Papiere angelegt wird oder eben nicht. Schließlich funktioniert die Refinanzierung von Immobilienkrediten über solche Papiere. Herbst ist zumindest der Meinung, es gäbe momentan keinen Grund dafür, dass die Hypothekenzinsen steigen sollten. Trotzdem geht der Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken von durchschnittlichen Zinssätzen von 5,25 bis 5,5 Prozent zum Juni 2008 für Darlehen mit zehnjähriger Bindung aus. Das liegt daran, dass Banken aus der Sache heraus schon eher steigende Zinsen prognostizieren würden, was wieder den Sparer zum Abschluss von Verträgen anhalte und das Geschäft belebe.
Von einer „Seitwärtsbewegung“ geht der Verband der Privaten Bausparkassen aus. Einzig und allein der Bundesverband der Deutschen Banken nimmt an, dass die Bauzinsen eher zurück gehen. Basis für die Prognose ist, dass die Europäische Zentralbank in naher Zukunft den Leitzins wegen der schwachen Konjunkturaussichten nicht erhöhen will. Da die Zeichen vielmehr sogar nach Zinsentspannung aussehen, sollte möglichst nichts bei der Finanzierung übereilt geschehen oder auch bei der Anschlussfinanzierung, so rät auch Arno Gottschalk, Geldexperte der Verbraucherzentrale Bremen. Fazit: Momentan und auch zukünftig durchaus günstige Zeiten für Hauskäufer.
