Baufinanzierung und News

Der Weg in die eigenen vier Wände war immer schon mit Hürden verstellt, die es zu nehmen gilt. In den letzten Jahren aber haben sich –dem intensiven Wettbewerb auf dem deutschen Markt für Immobilienfinanzierungen sei Dank – neue und hilfreiche Instrumente etabliert, die Bauherren und Käufern das Leben leichter machen. Innovative Ausgestaltungen der Darlehensverträge bieten dem, der sie kennt, neue Möglichkeiten.

So bieten einige Anbieter beispielsweise eine so genannte Reservehypothek an. Das Prinzip: Die Bank gewährt dem Kreditnehmer eine rechtsverbindliche Finanzierungszusage, ohne dass ein konkretes Objekt im Raum steht, das erworben wird. Lediglich der Ort der Immobilie sowie die Bauweise werden fixiert. Die Zusage ist dann für sechs Monate lang gültig und kann jederzeit in Anspruch genommen werden – zu den im Vertrag vereinbarten Konditionen. Der Vorteil: Wer kauft, kann mit einer Zusage der Bank im Rücken begehrte Objekte leichter bekommen und im günstigsten Fall – durch die Möglichkeit der schnellen Zusage- auch einen besseren Preis mit dem Verkäufer aushandeln.

So genannte Starterhypotheken richten sich an Bauherren und Käufer, die relativ jung sind und sich in einer frühen Phase ihres Erwerbslebens befinden. Die Darlehen können ohne Kosten auf eine andere Immobilie übertragen werden – im Falle eines aus beruflichen Gründen notwendigen Umzugs kann eine solche Option viel wert sein.

Reservehypothek und Starterhypothek sind nur zwei von vielen möglichen Beispielen für die Varianten, die auf dem deutschen Hypothekenmarkt mittlerweile angeboten werden. Viel zu viele Verbraucher wissen nicht um die nützlichen Instrumente und lassen sich deshalb die attraktiven Offerten entgehen.

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