Lange Laufzeiten derzeit günstig

Die aktuelle Situation an den Kapitalmärkten bietet Kreditnehmern die Möglichkeit, auch sehr lange Laufzeiten zu günstigen Konditionen zu erhalten. Die Allianz bietet derzeit Baufinanzierungen an, bei denen der Zinssatz zwischen 15 und 25 Jahren vollkommen identisch ist. Auch Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau sind derzeit außerordentlich günstig und können ohne Zinsaufschlag über mehr als 30 Jahre getilgt werden.

Die Zinskurve im Euroraum ist derzeit sehr flach und wird es nach Einschätzung der meisten Experten auch weiter bleiben. Das Zinsniveau insgesamt könnte allerdings noch deutlich sinken – die Europäische Zentralbank hatte erst vor wenigen Wochen die Leitzinsen deutlich um 50 Basispunkte gesenkt und damit der sich abschwächenden Konjunktur Rechnung getragen. Im historischen Vergleich sind die Zinssätze derzeit sehr günstig.

Wer heute nach einer Finanzierung sucht, sollte sich die gegenwärtigen Konditionen für lange Zeit sichern und eine entsprechend langfristige Zinsbindung mit der Bank seines Vertrauens vereinbaren. Die Kosten für die Zinssicherheit fallen derzeit sehr gering aus und belaufen sich nach Angaben des Finanzierungsvermittlers Interhyp auf lediglich einige Basispunkte, mit denen ein Höchstmaß an Planungssicherheit erworben wird.

Eigentümer, deren Finanzierung in absehbarer Zeit ausläuft und die sich das Zinsniveau sichern möchten, sind mit einem Forward-Darlehen gut bedient. Je nach Anbieter können damit Vorlaufzeiten von bis zu drei Jahren realisiert werden, sodass auch künftige Engagements zu den sehr günstigen Zinssätzen unterhalten werden können.

Wer noch einige Wochen wartet, könnte allerdings zusätzliche Vorteile genießen: Die EZB wird in rund zwei Wochen erneut tagen und über eine weitere Lockerung der Geldpolitik entscheiden.

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