Wohneigentumsprogramm: Zinsen günstig
Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat jüngst auf die Veränderungen an den Kreditmärkten reagiert und die Zinsen für Darlehen aus dem Wohneigentumsprogramm gesenkt. Teilnehmer müssen nun für neu ausgereichte Engagements je nach Laufzeit, Zinsbindung und tilgungsfreien Anlaufjahren weniger als fünf Prozent Zinsen zahlen.
Die Konditionen im Einzelnen: Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren und drei tilgungsfreien Jahren nach Auszahlung kosten mit einer Zinsbindung über fünf oder mehr Jahre 4,99 Prozent effektiv und bei einer Zinsfestschreibung über zwanzig Jahre 5,2 Prozent effektiv. Die Konditionen gelten analog bei Krediten mit einer Laufzeit von 35 Jahren.
Das Wohneigentumsprogramm ermöglicht die Finanzierung selbstgenutzten Wohnraums, wobei die KfW 30 Prozent der angemessenen Investitionskosten bis zu einem maximalen Volumen von 100.000 Euro ermöglicht. Die Darlehen, die über das Hausbankprinzip ausgereicht werden, können ohne Aufschlag auf den Sollzins nachrangig ins Grundbuch eingetragen werden. Aus Sicht anderer an der Finanzierung beteiligter Kreditinstitute stellt das Engagement damit eine eigenkapitalähnliche Position dar, was den Verzicht auf Zinszuschläge auch bei wenig vorhandendem Eigenkapital ermöglicht.
Die Beantragung der Kredite aus den Programmen der Förderbank erfolgt über Banken und Sparkassen, bei denen auch sämtliche notwendige Formulare eingereicht werden. Mit der niederländischen ING-DiBa gewährt ein Kreditinstitut sogar einen Rabatt auf Darlehen der KfW und verbilligt den Sollzins über die gesamte Laufzeit hinweg um 0,25 Prozentpunkte, wodurch sich insbesondere bei einem langen Tilgungszeitraum fünfstellige Beträge einsparen lassen.
Sollten die Zinsen an den internationalen Kapitalmärkten weiter sinken, könnten sich die Konditionen weiter verbessern: Die KfW gibt Zinssenkungen erfahrungsgemäß schnell weiter.
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