Die Zinsen für langfristige Baufinanzierungen sind in den zurückliegenden Tagen deutlich gesunken. Zinsbindungen über einen Zeitraum von 25 Jahren sind damit so günstig wie seit langer Zeit nicht mehr. Nach Angaben des in München ansässigen Finanzierungsvermittlers Interhyp kostet ein Darlehen mit einer Laufzeit von 25 Jahren bei einem Beleihungsauslauf von nicht mehr als 60 Prozent derzeit 4,88 Prozent und ist damit deutlich günstiger als zu Wochenbeginn.
Die günstige Lage an den Kreditmärkten bietet für Bauherren und Eigentümer gleichermaßen Chancen: Neu- und Anschlussfinanzierungen sollten ebenso in Betracht gezogen werden wie mögliche Umschuldungen bestehender Kredite mit weniger guten Konditionen. In jedem Fall sollte das günstige Verhältnis von lang- zu kurzfristigen Zinsen zu einer langen Zinsfestschreibung genutzt werden.
Experten sehen trotz der Finanzkrise keine Schwierigkeiten für Verbraucher bei der Versorgung mit günstigen Darlehen. Eine Kreditklemme, bei der Banken aus Gründen der Liquiditätsknappheit die Ausreichung von Darlehen verweigern und so Bau- und Immobilienfinanzierungen flächendeckend erschweren, sehen auch Brancheninsider nicht. Die Maßnahmen der Bundesregierung zur Stützung von in Schieflage befindlichen Kreditinstituten werden nach beinahe einhelliger Meinung ausreichen, um einen Versorgungsengpass zu vermeiden.
Der Zinsrutsch macht auch Forward-Darlehen wieder attraktiver. Wer eine Finanzierung erst in einigen Jahren benötigt, kann mit den nützlichen Instrumenten schon heute die Konditionen eines Kredites festlegen, der erst in der Zukunft ausbezahlt wird. Je nach Anbieter ist dabei eine Vorlaufzeit von bis zu fünf Jahren möglich, wobei unter Umständen ein Aufschlag auf die aktuellen Zinsen in Kauf zu nehmen ist.
