Mieten oder Kaufen in Berlin, was ist besser?

Berlin galt lange Zeit als Paradies für Mieter. Historisch bedingt stiegen die Mieten auch nach dem Fall der Mauer zunächst eher langsam, um aber in den letzten Jahren, zumindest in den gefragten Lagen, in die Höhe zu schnellen. Im Vergleich zu den Mieten in ganz Deutschland ist Berlin also nicht mehr das Mieterparadies, und jeder Wohnungswechsel, zum Beispiel wenn eine Familie gegründet wird, bedeutet auch eine Steigerung des Anteils, der vom Nettogehalt für die Miete aufgewendet werden muss.

Dennoch gibt es auch einige Argumente, die dafür sprechen in Berlin eine Wohnung zu mieten, die vor allen Dingen für eine bestimmte Personengruppe Interessant sein dürfte. Denn es gibt durchaus den klassischen „Mieter“, der auch weiterhin lieber eine Wohnung mieten sollte, statt sie zu kaufen. Dies betrifft vor allen Dingen junge Menschen, die sich beruflich noch nicht festgelegt haben und auch privat noch keine Familie planen.

Die Nachteile, eine Wohnung im „angesagten“ Berlin zu mieten, liegen klar auf der Hand. Will eine Person in einer interessanten Gegend mit guter Infrastruktur wohnen, muss sie mit einer hohen Miete rechnen. Wer feste berufliche Verhältnisse hat, für den ist es in vielen Fällen eine gute Alternative, eine Wohnung in der Hauptstadt zu kaufen. In Sachen Nachhaltigkeit erscheint das durchaus sinnvoll und ist über Jahre oder Jahrzehnte gesehen sogar günstiger. Unternehmen wie Kolarski bieten aktuell Wohneigentum in Bestlage. So zum Beispiel auf dem „Baufeld Nord“ nahe dem Potsdamer Platz oder im Herzen Prenzlauerbergs. In ein solches „Traumobjekt“ zu investieren sollte jedoch immer gut überlegt sein.

Zu bedenken ist nämlich, dass im Gegensatz zu den ständig steigenden Mieten (bei gleich bleibendem „Angebot“) eine Eigentumswohnung ihren Wert noch steigert. Immobilien, gerade in Lagen wie Berlin-Zentrum, steigen automatisch im Wert. Dass Berlin als Wohnimmobilieninvestition daher immer populärer wird, ist kein Geheimnis. Wer das nötige Kleingeld hat, für den sollte die Entscheidung eine Leichte sein.

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