Mit dem Volltilger-Darlehen die Baufinanzierung günstiger machen

Da es bei der Immobilienfinanzierung um viel Geld geht und sich die Finanzierungsdauer über viele Jahr erstreckt, führen kleine Zinsaufschläge bereits zu deutlichen Mehrkosten. Folglich ist es nicht sehr überraschend, dass viele angehende Darlehensnehmer nach Möglichkeiten suchen, um den Zinssatz zu verringern und somit eine schöne Ersparnis zu erzielen.

Die wichtigste Maßnahme hierbei ist der Darlehensvergleich. Aufgrund der spürbaren Zinsunterschiede, die zwischen den einzelnen Anbietern bestehen, sollte an erster Stelle immer ein Darlehensvergleich erfolgen. Je mehr Finanzierungsangebote miteinander verglichen werden, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, ein sehr günstiges Darlehen abzuschließen.

Aber es gibt noch weitere Möglichkeiten, um die Finanzierung möglichst kostengünstig zu halten. Hierzu zählt auch der Abschluss eines Volltilger-Darlehens. Hierbei handelt es sich um eine Variante des Annuitätendarlehens. Entsprechende Finanzierungen sind so gestaltet, dass der Darlehensnehmer seinen Immobilienkredit innerhalb der Zinsbindung komplett zurückzahlt.

Selbstverständlich handelt es sich hierbei um ein sehr anspruchsvolles Vorhaben. Ein Darlehen innerhalb von 15 oder 20 Jahren zurückzuzahlen, ist nur selten ein Kinderspiel. Es gilt eine hohe Darlehensrate zu entrichten, was wiederum eine deutliche monatliche Belastung für die Haushaltskasse bedeutet.

Nicht jeder Haushalt befindet sich in der Lage, diesen Weg der Baufinanzierung einzuschlagen. Sofern die Möglichkeit jedoch besteht, sollte man ernsthaft über sie nachdenken. Banken mögen es nämlich, wenn sich Antragsteller für ein Volltilger-Darlehen entscheiden. Die Bank sieht darin ein geringeres Eigenrisiko und ist deshalb dazu bereit, einen Zinsvorteil zu gewähren. Dieser Vorteil ist keinesfalls zu unterschätzen: Je nach Bank und Finanzierung sind Vorzüge von etwa 0,15 bis 0,20 Prozent mögliche, was in Anbetracht von Darlehensbetrag und Laufzeit oft eine Ersparnis von mehreren tausend Euro verspricht.

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