Weiter sinkende Immobilienpreise

In den USA ist ein Ende der Immobilienkrise nicht in Sicht. Zu diesem Schluss kommen Experten in Anbetracht des massiven Verfalls der Preise am amerikanischen Immobilienmarkt. War im Monat Februar noch von einem 10-prozentigen Preisverfall die Rede, hat sich die Geschwindigkeit, mit der gebrauchte Immobilien im Land der unbegrenzten Möglichkeiten an Wert verlieren, noch einmal kräftig erhöht. Im März war eine Immobilie im Durchschnitt mehr als 12% billiger zu haben. Gegenüber dem Vormonat ist das ein Plus von mehr als zwei Prozent. Als Ursache für einen solchen Verfall der Preise am Wohnungsmarkt gilt das momentane Überangebot an Wohnraum.

Neben den Maklern, welche den Leerstand mit allen Mitteln verringern wollen, sind es vor allem die vielen Zwangsversteigerungen, die dazu führen, dass fast täglich neue Immobilien unter den Hammer kommen. Deren Bewohner können die finanzielle Belastung der Baudarlehen einfach nicht mehr tragen und müssen vor dem angehäuften Schuldenberg kapitulieren. Zudem drückt die Abwärtsspirale gleichzeitig das Vertrauen der Verbraucher nach unten. Zusammen mit dem Konsumentenvertrauen hat gleichzeitig die US-Wirtschaft an Fahrt verloren. Sicher fragt sich auch im Ausland ein Teil der Bevölkerung, ob das Flagschiff der globalen Wirtschaft dieser Schlagseite wieder Herr wird oder doch in eine Rezession abrutscht.

Betrachtet man die Geschichte dieser Krise und deren Auslöser, wirkt die Kreditpolitik der Banken in Deutschland fast wie ein Segen. Hier erhalten Personen mit einer zweifelhaften Bonität und ohne ein gewisses Eigenkapital keine Kredite zur Baufinanzierung. Hierzulande scheint im Rahmen der Immobilienkredite immer noch ein konservativer Sicherheitsgedanke zu herrschen, der sicher so manchen Immobilienmarkt vor dem Absturz bewahrt hätte.