Auto verkaufen und sofort mehr Eigenkapital haben

Bei der Immobilienfinanzierung kommt es vor allem auf eine Sache an, nämlich auf Eigenkapital. Wer auf stattliche Ersparnisse blicken kann, befindet sich in einer sehr guten Verhandlungsposition. Mit Eigenkapital gestaltet es sich wesentlich leichter eine Finanzierungszusage zu erhalten, als ohne. Außerdem hilft der Einsatz von Eigenmitteln, die Beleihung zu verbessern und somit in den Genuss eines besseren Zinssatzes zu gelangen.

Doch zuerst muss man über Eigenkapital verfügen. Die meisten Leute wissen nur allzu gut, wie schwer es sein kann, finanzielle Rücklagen zu bilden. Gerade wenn man Familie hat, ist es nicht leicht, Geld auf die Seite zu legen. Monat für Monat gibt man mehr Geld aus, als man ursprünglich wollte. Infolge fällt es schwer, die Ersparnisse zu vergrößern.

Andere Maßnahmen, wie zum Beispiel das kontinuierliche Sparen kleiner Beträge, hilft auch nicht besonders gut weiter. Es macht wenig Sinn, monatlich 100 Euro zusätzlich zu sparen. Wer sein Immobilienprojekt um drei Jahre hinauszögert kommt letztlich auch nur auf zusätzliche 3.600 Euro – und damit lassen sich noch lange keine großen Spürnge machen.

Gerade weil es so schwer ist, größere Eigenkapital zu bilden, ist es häufig besser, sich bewusst für radikale Lösungen zu entscheiden. Solch eine Lösung kann zum Beispiel darin bestehen, das Auto zu verkaufen und es danach durch ein günstigeres Fahrzeug zu ersetzen. Zwar mag dies einigen Personen sehr schwer fallen, aber der Nutzen ist ganz gewaltig.

Beim Auto sind wir Deutsche nämlich nicht gerade sparsam. In vielen Haushalten ist das Girokonto dauerhaft überzogen, doch in Garage steht eine Mittelklasse-Limousine, die in der Anschaffung 40.000 Euro gekostet hat. Dabei ist dieses Geld schlecht investiert: Nach rund drei Jahren ist das Auto nur noch die Hälfte wert. Da ist es vernünftiger, das Geld in eine Immobilie zu investieren. Zwar mag es einigen Personen schwer fallen, sich beim Auto deutlich zu verkleinern, aber aus finanzieller Sicht ist solch eine Entscheidung sehr clever.

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