Tief der Bauzinsen für günstige Forwardkonditionen nutzen

Nicht nur angehende Immobilienbesitzer haben allen Grund zur Freude. Denn neben ihnen können auch diejenigen, die bereits eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen haben, von den derzeit so niedrigen Bauzinsen profitieren.

Es dürfte kaum einen Darlehensnehmer geben, dessen Darlehenskonditionen besser als die aktuellen Marktkonditionen sind. Baugeld ist nämlich richtig günstig geworden bzw. auf ein neues Zinstief gerutscht. Folglich bietet es sich an, die aktuellen Niedrigzinsen für später zu sichern. Zumindest diejenigen, die noch eine Anschlussfinanzierung vor sich haben, sollten über diese Möglichkeit nachdenken.

Wie man hierbei am besten verfährt, hängt maßgeblich davon ab, wann die Anschlussfinanzierung zu erfolgen hat. Sollte sie innerhalb der kommenden Monate erforderlich sein, kann die Zinssicherung durch Aufnahme eines konventionellen Immobiliendarlehens erfolgen: Die meisten konventionellen Darlehen können sofort aufgenommen und dann innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten kostenfrei abgerufen werden.

Sollte die Ablösung des bestehenden Darlehens erst zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich sein, bietet es sich an, mit einem Forwarddarlehen zu arbeiten. Forwarddarlehen gestatten eine sehr frühzeitige Zinssicherung. Die Zinssicherung kann je nach Bank bis zu vier Jahre vor dem eigentlichen Anschlussfinanzierungszeitpunkt erfolgen.

Attraktiv ist der Abschluss eines Forwarddarlehens vor allem deshalb, weil das Baugeld derzeit so günstig ist. Dass Zinsen noch weiter fallen, ist jedoch relativ unwahrscheinlich, denn viel Luft nach unten gibt es nicht mehr. Ob die Zinsen in den kommenden Jahren deutlich anziehen werden, ist wiederum eine andere Frage. Natürlich wäre es denkbar, dass das Baugeld erst einmal so günstig bleibt. Allerdings weiß dies niemand so genau – zumal das Baugeld günstiger als je zuvor ist. So gesehen dürfte es nicht allzu unvernünftig sein, jetzt vorsorglich zu handeln und sich die aktuellen Niedrigzinsen zu sichern.

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