Die weltweite Finanz- und Hypothekenkrise zieht weiter ihre Kreise: In der vergangenen Nacht meldete das renommierte amerikanische Investmenthaus Lehman Brothers Insolvenz an und begründete damit die größte Firmenpleite in der weltweiten Wirtschaftsgeschichte. Grund für die Zahlungsunfähigkeit des Geldhauses waren Spekulationen auf dem Markt für Asset Backed Securities, die aufgrund der geplatzten Blase auf dem US-Immobilienmarkt massiv an Wert verloren haben.
Das Ausmaß der Bankenkrise treibt auch immer mehr deutschen Immobilienbesitzern die Sorgenfalten auf die Stirn. Nicht wenige fragen sich, ob ihre Finanzierung in Gefahr gerät und suchen besorgt das Kreditinstitut ihres Vertrauens auf. Experten aber beschwichtigen: Für deutsche Eigentümer ist aller Voraussicht nach nicht mit signifikanten Schwierigkeiten zu rechnen. Die außerordentliche Kündigung bestehender Hypotheken ist nach Einschätzung von Immobilienexperten ausgeschlossen, da derartige Vorgehensweisen weder rechtlich durchsetzbar noch im wirtschaftlichen Interesse der Banken sind. Auch Zinsaufschläge in laufenden Verträgen, die nicht durch eine Veränderung des im Darlehensvertrag festgelegten Referenzzinses begründet sind, müssen nicht befürchtet werden.
Für Neu- und Anschlussfinanzierungen könnten sich in den kommenden Monaten die Rahmenbedingungen etwas verschlechtern. Bei neuen Hypotheken werden nach Ansicht von Brancheninsidern hohe Beleihungsausläufe mit Zinszuschlägen bestraft, da die Refinanzierung solcher Darlehen gegenwärtig außerordentlich schwierig ist. Auch könnte die Bewilligung von Immobilienfinanzierungen künftig an eine bessere Bonität gebunden sein. Beide Effekte werden sich nach Einschätzung von Volkswirten allerdings nur in geringem Umfang auf den deutschen Immobilienmarkt auswirken und den Einzug in die eigenen vier Wände nur unwesentlich schwieriger machen.
