Der Immobilienmarkt in Deutschland gilt als gespalten. Während auf dem Land zahlreiche Objekte zu finden sind, deren Eigentümer vergeblich nach Käufern oder Mietern suchen, ist die Situationen in den Großstädten eine vollkommen andere. In zunehmend mehr Städten ist die Nachfrage so groß, dass Kauf- und Mietinteressenten lange suchen müssen und teilweise trotzdem leer ausgehen.
Hierfür zeigen sich mehrere Faktoren verantwortlich. Ein Hauptgrund ist die so genannte Landflucht. Zunehmend mehr Personen zieht es in die Städte, weil sie dort bessere Jobmöglichkeiten vorfinden. Außerdem spielt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten eine bedeutende Rolle. Obwohl die Bevölkerung nicht wächst, werden wegen der vielen Singles mehr Wohnungen benötigt.
Wie Focus Online mit Verweis auf eine Bausparkasse schreibt, ziehen die Baugenehmigungen für den Wohnungsbau nun deutlich an. In den vergangenen Jahren wurden jährlich rund 190.000 Baugenehmigungen erteilt. Für dieses Jahr rechnet man mit gut 225.000 Genehmigungen. Hierdurch dürfte der Markt ein wenig Entspannung finden, wobei abzuwarten bleibt, ob die Nachfrage in den Großstädten trotzdem gestillt werden kann – zumal viele Objekte erst im nächsten Jahr fertig gestellt zu bezugsbereit sind.
Für die starke Zunahme bei den Baugenehmigungen sind vor allem die Bauzinsen verantwortlich. Baugeld ist derzeit ungemein günstig, weshalb viele Haushalte die Chance nutzen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auch mit geringen Ersparnissen ist es derzeit möglich, die Errichtung eines Eigenheims zu finanzieren. Selbst bei einer Vollfinanzierung bleiben die Kosten häufig im Rahmen und können somit problemlos aufgebracht werden.
Auch Anleger werden aktiv. Sie weichen auf Immobilien aus, weil sie nicht wissen, wie sich der Euro entwickeln und außerdem die Guthabenverzinsung bei den Banken nicht hoch bemessen ist.
