Im Bereich der Baufinanzierung hat es in den vergangenen Jahren große Veränderungen gegeben. Es waren in erster Linie die Direktbanken, die in das Geschäft mit der privaten Baufinanzierung eingestiegen sind und den Markt verändert haben. Um sich gegen regionale Kreditinstitute wie Sparkassen und Volksbanken (die einstiegen Platzhirsche) behaupten zu können, warteten sie nicht nur mit besonders attraktiven Zinssätzen, sondern auch besonders flexiblen Finanzierungslösungen auf. Dies hat dazu geführt, dass sie den regionalen Banken große Marktanteile abnehmen konnten.
Mittlerweile haben die Regionalbanken reagiert und ihre Finanzierungslösungen entsprechend angepasst. Somit können die Kunden der Sparkassen und Volksbanken ebenfalls von besonders flexiblen Finanzierungslösungen profitieren. Laut der „Berliner Morgenpost“ hat die Flexibilität bei der Immobilienfinanzierung einen neuen Höchststand erreicht: Noch nie zuvor hatten angehende Darlehensnehmer die Möglichkeit, ihre Immobiliendarlehen so detailliert zu gestalten und vor allem mit einem solch hohen Maß an Flexibilität auszustatten.
So soll es inzwischen beim Großteil der Kreditinstitute möglich sein, nicht nur Sondertilgungen zu leisten, sondern sogar die Tilgung während der Laufzeit anzupassen – bis vor einigen Jahren wäre dies bei den meisten Banken noch undenkbar gewesen. Gleichzeitig wird positiv hervorgehoben, dass diese Leistungen teilweise sogar kostenlos oder lediglich gegen geringe Zinsaufschläge angeboten werden.
Angehende Bauherren und Immobilienkäufer sollten diese Chance nutzen und ihre Baufinanzierung möglichst flexibel gestalten. Denn heutzutage können sich die Lebensumstände besonders schnell ändern, so dass es von immens großem Vorteil ist, wenn die Finanzierung an die neuen Lebensumstände angepasst werden kann.
