Die Konditionen von Baufinanzierungen mit der in Dortmund ansässigen Continentale bleiben nach Angaben des Unternehmens vorerst unverändert. Hypotheken, die bis zu 48 Prozent des angemessenen Objektwertes finanzieren, sind dabei mit Zinsbindungen von 5, 10,12 und 15 Jahren erhältlich. Die Zinsen tragen der gegenwärtig sehr flachen Zinsstruktur Rechnung und steigen mit der Dauer der Zinsfestschreibung nur um wenige Basispunkte an. Ein Darlehen mit 15jähriger Zinssicherheit, das durch eine kapitalbildende Lebensversicherung der Continentale getilgt wird, kostet Kreditnehmer einen effektiven Jahreszins von 5,3 Prozent. Bei annuitätischer Tilgung werden lediglich 16 Basispunkte aufgeschlagen.
Die Zinssätze für Darlehen, die mehr als 48 Prozent des Immobilienwertes abdecken, müssen individuell mit dem Unternehmen vereinbart werden. Neben der Beschaffenheit des zu finanzierenden Objektes hat auch die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers Einfluss auf den Sollzins für Kredite niedrigeren Ranges.
Die Konditionen für Baufinanzierungen sind nicht nur bei der Continentale noch immer auf einem recht günstigen Niveau befindlich. Auch andere Banken und Bausparkassen bieten günstige Hypothekendarlehen an. Derzeit fällt auf, dass längere Zinsbindungen mit nur sehr geringen Aufschlägen gegenüber kürzeren Festschreibungen verbunden sind. Grund für das Phänomen ist die Situation an den Kapitalmärkten.
Darlehensnehmer sollten sich nach Einschätzung von Experten allerdings nicht nur am Zinssatz einer Hypothek orientieren, sondern sich die Möglichkeit kostenloser Sondertilgungen sichern: Das Zinsniveau im Euroraum könnte nach Einschätzung von Volkswirten in den kommenden ein bis zwei Jahren deutlich sinken, so dass sich durch die Umschuldung durch günstigere Darlehen zusätzliche Einsparungen realisieren lassen.
