Baufinanzierung und News

Lange Zeit galt Bausparen als unmodern und angestaubt – alternative Kapitalanlagen wie Investments im Aktienmarkt oder leistungsstarke Zinsprodukte erfreuten sich unter deutschen Verbrauchern größerer Popularität.
Die Turbulenzen an den internationalen Kapitalmärkten, die Veränderung gesetzlicher und steuerlicher Rahmenbedingungen sowie ein insgesamt gestiegenes Sicherheitsbedürfnis machen den klassischen Bausparvertrag wieder interessant.
Die Einführung der Abgeltungssteuer im nächsten Jahr macht Bausparen relativ zu substitutionalen Anlagen attraktiver: Die Zinsersparnis im Bauspardarlehen unterliegt nicht der Besteuerung; bei einem Guthabenzins in Höhe von einem Prozent können gemeinsam veranlagte Ehepaare Bausparguthaben bis zu einer Höhe von 160.000 Euro steuerfrei unterhalten.
Weiterhin ermöglicht der Gesetzgeber künftig die Nutzung von staatlich geförderten Altersvorsorgeverträgen zur Finanzierung selbstgenutzten Wohneigentums. Insbesondere Familien profitieren vom „Wohn-Riester“: Neben der Grundzulage in Höhe von 154 Euro, die jedem Sparer, der die Bedingungen eines Riester-Vertrages erfüllt zustehen, zahlt der Fiskus für jedes kindergeldberechtigte Kind weitere 185 Euro – wurde der Nachwuchs nach dem 31.12.07 geboren, erhöht sich die Kinderzulage gar auf 300 Euro. Familien mit Kindern werden auf diesem Wege indirekt für die vor einigen Jahren erfolgte Abschaffung der Eigenheimzulage entschädigt. Neben den Eigenleistungen können auch die Zulagen in voller Höhe zur Tilgung einer Hypothek verwendet werden; eine vierköpfige Familie kommt so im Laufe von zwei Dekaden in den Genuss fünfstelliger Zuwendungen.
Neben den attraktiveren Rahmenbedingungen kommt dem Bausparmodell auch ein gestiegenes Sicherheitsbedürfnis der Anleger zugute. Die jüngsten Entwicklungen an den Finanzmärkten verängstigen viele Marktteilnehmer und bereiten sicheren und kalkulierbaren Geldanlagen fruchtbaren Boden.
Fazit: Dem Bausparvertrag stehen goldene Zeiten bevor; steigende Abschlusszahlen führender Anbieter wie beispielsweiser der LBS bestätigen diesen neuen Trend schon jetzt.

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