Bauliche Maßnahmen, die zur Steigerung der Energieeffizienz eines Gebäudes beitragen, werden nach Einschätzung des Landesprogramms Zukunft Altbau des Umweltministeriums Baden-Württemberg immer vorteilhafter für Eigentümer. Grund für die kürzere Amortisationszeit sind nach Einschätzung von Experten die rasant gestiegenen Energiekosten, die die noch vor einigen Jahren angewandten Kalkulationssätze hinfällig erscheinen lassen.
In den zurückliegenden sieben Jahren stieg der Preis von Heizöl jährlich um durchschnittlich zehn Prozent, der Preis für Erdgas legte sogar um vierzehn Prozent im Jahr zu. Bauliche Maßnahmen, die den Transmissionswärmeverlust eines Gebäudes reduzieren und so den Primärenergiebedarf verringern, tragen nicht nur zum Umweltschutz, sondern insbesondere zur Einsparung von Betriebskosten bei. Mit weiter ansteigenden Preisen für fossile Brennstoffe wird sich dieser Effekt nach Ansicht von Fachleuten in den kommenden Jahren und Jahrzehnten sogar noch weiter verstärken.
Die Mittel für Modernisierungsmaßnahmen sind für Eigentümer relativ günstig zu generieren: Verschiedene Programme der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau bieten zinsgünstige Kredite für entsprechende Vorhaben. Auch andere Finanzintermediäre, wie beispielsweise die Ethikbank, unterhält günstige Darlehensprogramme.
Neben eingesparten Energiekosten profitieren Eigentümer auch von einem insgesamt höheren Gebäudewert eines sanierten Objektes. Durch die Einführung des Energieausweises zum ersten Juli ist von einem besseren Marktwert von Objekten auszugehen, die einer Modernisierung unter der Prämisse einer Verbesserung der Energieeffizienz unterzogen wurden. Auch für Besitzer von vermieteten Wohneinheiten lohnen sich die Maßnahmen: Die günstigen Energiekosten werden sich nach Ansicht von Branchenkennern günstig auf die Leerstandsquote auswirken. Der Energiebedarf eines nach neuesten Methoden sanierten Objektes kann sich gegenüber dem eines klassischen Altbaus um bis zu achtzig Prozent reduzieren.
