Die anhaltend hohe Inflation in Deutschland und im Euroraum verärgert nicht nur Verbraucher, die sich immer weiter steigenden Lebenshaltungskosten schutzlos ausgeliefert sehen, sondern tangiert mittlerweile auch Eigentümer von Immobilien, deren Finanzierung in den nächsten Monaten oder Jahren ausläuft und die sich Sorgen um möglicherweise dramatisch steigende Zinsen machen.
Wer eine Verteuerung von Krediten für wahrscheinlich hält, ist gut beraten, sich frühzeitig das gegenwärtige Zinsniveau zu sichern und so die Konditionen auf moderatem Niveau zu fixieren. Möglich ist dies auch vor dem Auslauf einer Hypothek: Mit Forward-Darlehen können Eigentümer sich für bis zu fünf Jahre im Voraus die noch immer relativ günstigen Zinsen sichern.
Forward-Darlehen sind eine Übereinkunft zwischen Verbraucher und Kreditinstitut über ein in der Zukunft auszuzahlendes Darlehen, dessen Konditionen bereits in der Gegenwart fixiert sind. Eigentümer sichern so ein bestimmtes Zinsniveau und verschaffen sich ein höheres Maß an Planungssicherheit für die privaten Finanzen. Die Kosten eines Forwards sind je nach Anbieter und der Laufzeit unterschiedlich; in den vergangenen Jahren hat sich durch den intensiven Wettbewerb auf dem Markt für Baufinanzierungen jedoch ein moderates Niveau etabliert.
Es bietet sich bei der Suche nach einer Anschlussfinanzierung grundsätzlich an, die Konditionen verschiedener Anbieter miteinander zu vergleichen und nicht automatisch die Offerte der Hausbank anzunehmen. Insbesondere Direktbanken, die kein kostenintensives Filialnetz betreiben, bieten nicht selten günstige Konditionen; 0,3 Prozentpunkte lassen sich schnell sparen.
Die Monatsrate sollte bei der neuen Finanzierung zumindest konstant gehalten, besser jedoch erhöht werden: So beschleunigen Besitzer die Tilgung und sind früher im vollständigen Besitz ihrer eigenen vier Wände.
