Baugeld auf neuem Rekordtief

Im vergangenen Jahr legten die Hypothekenzinsen einen eindrucksvollen Rutsch hin: Wer im frühen Sommer 2010 ein Immobiliendarlehen aufnahm, finanzierte sein Eigenheim zu absoluten Niedrigzinsen. Für die Baufinanzierung über ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung wurde im Durchschnitt ein Zinssatz von 3,18 Prozent fällig. Hierbei handelte es sich um den mit Abstand niedrigsten Zinssatz, der seit Beginn der Nachkriegszeit gemessen wurde.

Innerhalb der darauf folgenden Monate zogen die Bauzinsen kräftig an. Bis Juli dieses Jahres belief sich der Zinsanstieg auf mehr als einen ganzen Prozentpunkt. So mancher Immobilienkäufer und Bauherr war enttäuscht, weil ein solcher Zinsunterschied zu stattlichen Zusatzkosten führt. Entgegen der meisten Erwartungen ist das Baugeld jedoch wieder günstiger geworden. Seit Ende Juli erfuhren die Hypothekenzinsen einen sehr deutlichen Rückgang. Mittlerweile ist das Baugeld so günstig geworden, dass der niedrigste Zinssatz des vergangenen Jahres geringfügig unterschritten wurde. Wie das Finanzmagazin „Capital“ mitteilt, wurde das Unterschreiten der Niedrigzinsen des letzten Jahres bereits vom Bundesverband deutscher Banken bestätigt.

Für Bauherren, Käufer und Umschulder sind dies gute Nachrichten. Ihnen bietet sich die Chance, von sehr niedrigen Zinssätzen zu profitieren und somit in den Genuss günstiger Baufinanzierungen zu gelangen. Allerdings sollte nicht angenommen werden, dass man bei jeder Bank günstig finanziert. Von Bank zu Bank können die Hypothekenzinsen größere Unterschiede aufweisen. Umso wichtiger ist es daher, auch in Zeiten von Niedrigzinsen auf einen Darlehensvergleich zu setzen. Clevere Interessenten vergleichen übrigens nicht selbst, weil der Aufwand dafür relativ hoch bemessen ist. Stattdessen wenden sie sich an einen Baugeldvermittler, der ihnen diese Arbeit abnimmt. Wer einen möglichst breiten und zuverlässigen Überblick über die aktuellen Angebote erhalten möchte, fragt bei zwei oder drei Baugeldvermittlern an.

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