So gut wie alle Finanzierungsexperten sind sich darüber einig, dass der Großteil an Bauherren und Immobilienkäufern bestens damit beraten ist, sich bei der Finanzierung für den Abschluss eines Immobiliendarlehens mit langer Zinsbindung zu entscheiden. Schließlich kann durch Wahl eines solchen Darlehens ein hohes Maß an Sicherheit erlangt werden: Der Darlehenszins gilt für lange Zeit als gesichert, sodass man sich vor einer teuren Anschlussfinanzierung (wegen eines möglichen Zinsanstiegs) nicht zu fürchten braucht.
Dennoch ziehen es viele potentielle Darlehensnehmer vor, auf vergleichsweise kurze Zinsbindungen zu setzen. Besonders Darlehen mit 10-jähriger Zinsbindung sind gefragt. Der Grund ist schnell gefunden: Je kürzer die Zinsbindung, desto niedriger der Zinssatz.
Allerdings sollte man sich nicht von geringen Zinsvorteilen verführen lassen. Derzeit sind die Hypothekenzinsen so günstig, dass es sich einfach lohnt, eine lange Zinsbindung zu wählen. Gerade weil die niedrigen Zinsen dann länger gelten, kann eine wesentlich größere Zinsersparnis erzielt werden. Außerdem ist seit einigen Wochen festzustellen, dass die langfristigen Zinsen stärker fallen als die kurzfristigen Zinsen.
Von Anfang bis Ende August sind die Zinssätze von Darlehen mit 5-jähriger Zinsbindung um ca. 0,1 Prozent gefallen. Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 Jahren sind durchschnittlich um ganze 0,4 Prozent günstiger geworden. Damit hat sich der Zinsvorteil, den kurze Zinsbindungen mit sich bringen, deutlich verringert. Folglich ist es umso empfehlenswerter, jetzt die Chance zu nutzen und sich die günstigen Zinsbindungen langfristig zu sichern. Sollte klar sein, dass eine allzu schnelle Rückzahlung nicht möglich ist, macht es einfach Sinn, Zinsbindungen von 15 oder gar 20 Jahren zu wählen.
