Riester-Verträge zur Immobilienfinanzierung nutzen

Bei der Finanzierung der eigenen vier Wände ist Bauherren jede Unterstützung willkommen, sind die Mittel doch in der Regel sehr begrenzt. Neuerdings lassen sich auch Guthaben aus bestehenden Riester-Verträgen zur Baufinanzierung nutzen. Der Gesetzgeber erlaubt die Entnahme von Beträgen zwischen 10.000 und 50.000 Euro, sofern damit eine selbstgenutzte Immobilie erworben wird.

Einzige Bedingung ist, dass die verfügten Mittel bis zur Vollendung des 65. Lebensjahres wieder in einen Riester-Vertrag eingezahlt werden, wobei es sich dabei nicht zwingend um den Kontrakt handeln muss, der „beliehen“ wurde.

Mit der Möglichkeit, die staatlich geförderte Altersvorsorge zum Erwerb bzw. dem Bau einer Immobilie einzusetzen, stellt der Gesetzgeber ein weiteres, wirksames Instrument zur Schaffung von Wohneigentum zur Verfügung, dass bereits bestehende Programm ergänzt.

Neben der Riester-Variante stehen den Bürgern zahlreiche weitere Möglichkeiten offen, mit denen sich die Realisation des Projekts Eigenheim leichter in die Tat umsetzen lässt. Das Programm zur Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau beispielsweise gewährt günstige Darlehen, mit denen sich bis zu 100.000 Euro der Objektkosten finanzieren lassen. Die Zinssätze sind dabei günstig; dazu können die Kredite nachranging im Grundbuch eingetragen werden und sind nach der Auszahlung für bis zu 5 Jahre tilgungsfrei. Eine Zinsbindung lässt sich für einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren vereinbaren.

Wer ökologisch baut bzw. nach entsprechenden Vorgaben modernisiert, kann sich über weitere Unterstützung der öffentlichen Hand freuen. Bund, Länder und EU gewähren großzügige Hilfen in Form zinsgünstiger Darlehen oder Zuschüsse.

Wer sich ausreichend informiert und alle Möglichkeiten ausschöpft, kann die Belastungen in Verbindung mit einer Immobilienfinanzierung deutlich senken – Engagement ist gefragt.