Gestern haben wir Sie ja bereits darauf hingewiesen, dass Ärger beim Bau zwar unschön ist, aber immer wieder vorkommen kann. Insbesondere wenn die Arbeiten nicht zur Zufriedenheit des Bauherrn ausgeführt werden, droht schnell eine Auseinandersetzung. Besonders gern schieben Handwerker dem Bauherrn den schwarzen Peter zu, wenn der auf dem Bau mitgeholfen hat. Sehr schnell heißt es dann bei Unstimmigkeiten: Der unerfahrene Bauherr war’s, der nicht ordentlich oder nicht schnell genug gearbeitet hat. Liegt der Fehler aber tatsächlich bei den Handwerkern, wissen viele Bauherren nicht, wie sie reagieren können, um zu ihrem Recht zu kommen.
Ihre Rechte sollten Bauherren in jedem Fall kennen, um später nicht eine Immobilie mit Baumängeln unterhalten oder gar sanieren zu müssen. Sehr wichtig für jeden Bauherrn ist die sogenannte Abnahme, die vertraglich festgeschrieben ist. Vor der Abnahme sollte sich der Bauherr die bisher geleisteten Arbeiten ganz genau anschauen und auf Fehler überprüfen. Auf Nummer sicher geht, wer einen fachkundigen Freund oder Bekannten oder gleich einen Fachmann zur Besichtigung mitnimmt. Er erkennt Sachmängel schnell und kann zudem als Zeuge dienen, falls es zu Streitigkeiten kommen sollte. Alle Fehler sollte man am besten schriftlich und auch im Bild protokollieren. Das Protokoll übergibt man dem Bauunternehmer bzw. dem Handwerker und erklärt dabei, dass man die geleistete Arbeit abnimmt, wenn die aufgeführten Mängel beseitigt worden sind. Ganz wichtig: Im Protokoll müssen Fristen zur Beseitigung vereinbart werden, sonst kann sich der Handwerker so lange Zeit für die Beseitigung lassen wie er will. Übrigens: Auch nach einer Abnahme hat der Bauherr ein Recht auf Gewährleistung. Ist der Lohn noch nicht an den Handwerker überwiesen, darf er bis zur einwandfreien Erledigung der Arbeiten zum Teil einbehalten werden.
