Gestern haben wir Sie bereits darauf hingewiesen, dass sich Banken und Sparkassen so einigen einfallen lassen, um unliebsame Baufinanzierungskunden gar nicht erst zu Kunden werden zu lassen oder um weitere Erträge und Provisionen zu generieren. Heute stellen wir Ihnen weitere Überraschungen der Baufi-Experten vor, auf die Sie sich besser gefasst machen sollten.
Eine dieser Überraschungen sind lange Wartezeiten bei der Kredit-Vergabe: Insbesondere wenn eine Bank Darlehen zu Top-Konditionen anbietet – generell, nicht nur im Rahmen einer Aktion – kann sie sich vor Interessenten kaum halten. Neben den Bauherren in spe, die die Bank direkt konsultieren, schicken auch Kreditvermittler ihre Kundschaft in Scharen an das Geldinstitut weiter. Die Folge: Die Banken können den Ansturm schlecht bewältigen, die Bearbeitungszeit verlängert sich.
Prinzipiell ist das keiner Bank vorzuwerfen, wohl aber ihr Verhalten, das daraus resultiert: Bei hohen Antragszahlen picken sich die Banken Kunden heraus, die sie für besonders geeignet halten – der Rest erhält pauschal eine Absage, ohne dass der jeweilige Antrag überhaupt geprüft wurde. Zur Wartezeit kommt also noch eine Absage, was Bauherren zwingt, entweder schlechtere Konditionen in Kauf zu nehmen oder erneut nach Offerten zu suchen. Auf diese Weise kann viel Zeit vergehen – diese Zeit haben jedoch nicht alle. Steht die Kaufpreiszahlung an, die Finanzierung jedoch noch nicht, müssen Käufer und Bauherren mit Vertragsstrafen rechnen.
Zeit spielt auch dann eine Rolle, wenn Baugeldvermittler Druck auf ihre Kunden ausüben: Häufig lassen sie ihre Klientel im Glauben, ein Angebot müsse noch am selben Tag unterzeichnet werden, sonst gelten andere, schlechtere Konditionen. Experten weisen jedoch darauf hin, dass das ein reiner Vertriebstrick ist, um Kunden daran zu hindern, sich die Konditionen genau anzuschauen oder gar mit anderen Offerten zu vergleichen. Zudem ist das Angebot des Vermittlers immer unverbindlich – erst die Offerte der Bank selbst stellt ein konkretes Angebot dar. Weitere unfaire Tricks verraten wir Ihnen morgen.
