Immer mehr Bauherren sind sich darüber bewusst, dass nur eine sorgfältig geplante, solide Baufinanzierung beim Hausbau tatsächlich Geldbeutel und Nerven schont. Wie der Stimmungsindex Baufinanzierung der comdirekt belegt, fühlt sich eine wachsende Anzahl von Interessenten sicherer und besser informiert in punkto Baufinanzierung, was sicherlich auch den vielen Informationsangeboten und Vergleichsmöglichkeiten geschuldet ist. Aber trotz aller sorgfältiger Vorbereitung warten bei der Baufinanzierung doch einige Fallen, die kaum ein Bauherr kennt. Darauf weist das Handelsblatt in einem aktuellen Beitrag hin. Banken und Berater kennen so einige Tricks, um auch die bestens geplante Baufinanzierung scheitern oder zumindest teurer als geplant werden zu lassen. Die häufigsten Tricks stellen wir Ihnen im Folgenden vor.
Häufiger als bekannt kommt es beispielsweise vor, dass die Zusage eines Bankberaters überhaupt nicht gilt. Fast jeder Bauherr in spe, der das persönliche Gespräch mit seinem Bankberater sucht, tut das in der Hoffnung, durch eine gute Beziehung zum Berater und vielleicht etwas Kulanz im Vieraugengespräch besonders gute Konditionen oder überhaupt ein Baudarlehen zu erhalten. Aber weit gefehlt: Die wenigsten Bankberater entscheiden tatsächlich über einen Kredit – das übernimmt in der Regel eine zentrale Abteilung der Bank oder Sparkasse. Der Bankberater kann sich im Gespräch sicherlich weit aus dem Fenster lehnen und signalisieren, die Finanzierung sei praktisch unter Dach und Fach. Wird sie jedoch abgelehnt oder zu deutlich ungünstigeren Konditionen gewährt, kann sich der Kundenberater immer noch mit Verweis auf die zentrale Entscheidungsstelle herausreden – und hat selbst keine Befugnis, das Darlehen günstig zu vergeben. Gern werden auch die Darlehenskonditionen ohne expliziten Hinweis darauf verändert oder das Darlehen ist plötzlich an einen Bausparvertrag gekoppelt. Eine solche Praxis ist sowohl bei Großbanken als auch bei kleinen Regionalbanken und Sparkassen anzutreffen. Womit Sie weiterhin rechnen sollten, erfahren Sie morgen.
