Der Bau oder Erwerb von Wohneigentum ist für praktisch alle gesellschaftlichen Gruppen in Deutschland von Interesse. Auch hier ansässige Muslime habe ein Interesse daran, ein sehr großes sogar, Wohneigentum zu erwerben. Bislang jedoch ist es für sie alles andere als einfach, ihr Vorhaben auch in die Tat umzusetzen. Zwar könnten sie jederzeit einen herkömmlichen Baukredit aufnehmen, ihr Glaube verbietet aber genau das.
Wie bereits berichtet gibt es im Islam ein Zinsverbot, was Geldgeschäfte wie sie im Westen üblich sind unmöglich macht. Stattdessen hat sich über die Jahre das System des Islamic Banking etabliert, das es erlaubt, islamkonform finanzielle Transaktionen durchzuführen. Auch in puncto Baufinanzierung hält das Islamic Banking einige Finanzierungsansätze bereit.
Bei einer islamkonformen Baufinanzierung erhebt die Bank keine Zinsen. Um trotzdem einen Gewinn erwirtschaften zu können, gibt es dafür u.a. das Prinzip der partnerschaftlichen Finanzierung: Bank und Kunde bringen jeweils einen Teil des Kaufpreises für ein Grundstück oder eine Immobilie ein und kaufen es als Partner. Der Kunde zahlt zunächst einmal seinen vereinbarten Anteil am Kaufpreis – ohne Eigenkapital geht also auch hier nichts. Für den Anteil der Bank werden Mietzahlungen fällig, da der Banken-Anteil der Immobilie vom Kunden mit genutzt wird. Zeitgleich kauft der Kunde der Bank die Immobilie Stück für Stück ab. Eine solche Finanzierung dauert meist 20 bis 25 Jahre.
Mit der Islamic-Banking-Konferenz, die kürzlich in Frankfurt/Main stattfand, wurden islamkonformen Finanzlösungen auch hierzulande alle Türen geöffnet. Der Präsident der Bafin, Jochen Sanio, begrüßte ausdrücklich Bemühungen um die Erteilung von Lizenzen in diesem Segment. In Ländern wie Großbritannien und Frankreich war es in der Vergangenheit nach einem ähnlichen Schritt der dortigen Finanzaufsicht zur Lizensierung der ersten islamkonformen Banken gekommen. Für Deutschland wird nun erwartet, dass erste Angebote – auch zur Baufinanzierung – in Kürze erhältlich sein werden.
