Seit Monaten liegen die Zinsen für Baudarlehen auf einem sehr niedrigen Niveau: Um die Finanz- und Wirtschaftskrise auf den internationalen und nationalen Finanzmärkten abzufedern, hatten sich die Notenbanken u.a. der EU, Großbritanniens und der USA zu Leitzinssenkungen entschlossen. Infolge dieser Zinssenkung sanken auch die Zinsen für Baudarlehen. Seit einigen Wochen ist nun ein Aufwärtstrend an den Finanzmärkten zu erkennen. Die Wirtschaft erholt sich langsam – und mit ihr die Zinsen.
In den vergangenen zwei Wochen hat sich die Stimmung auch am deutschen Aktienmarkt deutlich verbessert. Aufgrund von massenhaften Verkäufen von Anleihen gab es auch an den Zinsmärkten Steigerungen zu verzeichnen – sowohl bei lang- als auch bei kurzfristigen Zinsbindungen. Neue Staatsanleihen fördern diesen Trend noch zusätzlich. Aus diesem Grund erwarten Baugeldexperten wie die Interhyp schon in der nächsten Woche ein Anziehen der Zinsen. Der durchschnittlichen Zinssteigerung um 0,2 Prozent wird wohl in absehbarer Zeit eine weitere, höhere folgen.
Experten empfehlen daher, sich jetzt noch schnell die aktuellen Zinssätze zu sichern, wenn ein Bauvorhaben zeitnah umgesetzt werden soll oder eine Anschlussfinanzierung ansteht. Auch eine Umfinanzierung macht derzeit unter Umständen noch Sinn. Wer sich jetzt für ein Bardarlehen entscheidet, sollte jedoch in keinem Fall überstürzt handeln. Trotz der gebotenen Eile gilt es, alle Vor- und Nachteile einer Finanzierung abzuwägen und die am besten passende Finanzierungslösung herauszufiltern. Lange Zinsbindungen sind ebenfalls anzuraten: Zwar sind die Aufschläge für längere Zinsbindungen gestiegen, die Zinsen liegen aber aller Voraussicht nach trotzdem noch niedriger als beispielsweise in 10 Jahren, wenn eine Anschlussfinanzierung erfolgen müsste. Wichtig ist auch die richtige Finanzierungsstruktur: Lassen Sie sich von einem Fachmann dabei helfen, den für Sie passenden Mix aus Darlehenshöhe, Laufzeit, Tilgungsmöglichkeiten und Fördermitteln zu finden.
