Angesichts der günstigen Finanzierungsbedingungen war es nur eine Frage der Zeit, bis auch die Stiftung Warentest der Frage auf den Grund geht, was nun mehr lohnt: Eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen. Das Ergebnis ist nun auf der Internetseite der Warentester zu sehen.
In ihrer aktuellen Untersuchung kommt die Stiftung Warentest zu dem Urteil, dass der Kauf eines Einfamilien- oder Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung derzeit durchaus empfehlenswert ist. Grund für diese Einschätzung sind die derzeit vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise und die günstigen Finanzierungskonditionen. Natürlich ist der Preis einer Immobilie aber abhängig von ihrem Standort: Fallen die Preise in ländlichen Gegenden und kleineren Städten immer weiter, bleiben die Preise in Ballungszentren und sehr attraktiven Wohnlagen nach wie vor relativ stabil. In puncto Finanzierung gilt: Je mehr Eigenkapital bereits vorhanden ist, desto günstiger kommt die Finanzierung. In manchen Fällen bieten einige regionale Geldinstitute sogar bessere Konditionen als bekannte überregionale Finanzierer.
Zu ihrer Einschätzung, dass sich ein Kauf derzeit eher lohnt, kommt die Stiftung Warentest durch einen Rechenvergleich. Dabei stellte sich heraus, dass ein Mieter nur in den ersten Jahren klar im Vorteil ist, weil ein Käufer alles verfügbare Kapital in seine Immobilie steckt. Nach etwa sechs Jahren jedoch wendet sich das Blatt: Vorausgesetzt die Immobilie kann einen Wertzuwachs von etwa 1 Prozent pro Jahr erzielen, was bei guten Lagen sehr wahrscheinlich ist, steht der Käufer besser da.
Wer also bereits länger über den Kauf einer Immobilie nachdenkt, sollte seine Chance jetzt ergreifen. Auf eine gute Beratung und einen umfassenden Angebotsvergleich sollte jedoch kein Interessent verzichten.
